РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2011 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
при секретаре Прушинской М.А.,
с участием представителя истцов Ачкасова В.И., Атоян И.М. – Перцева А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ачкасова В.И., Атоян И.М. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение,
установил:
Ачкасов В.И., Атоян И.М. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение, указывая, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, общей площадью 1528 кв.м., на котором расположено данное домовладение, также принадлежит им на праве собственности. В указанном доме, в целях улучшения жилищных условий, самовольно, без соответствующего разрешения были возведены пристройки лит. А4, а1, а2 и переоборудованы пристройки лит. А1, А3, в результате чего изменилась общая площадь вышеуказанного жилого дома. В связи с тем, что строительство пристроек лит. А4, а1, а2, перепланировка пристроек лит. А1, А3 были произведены в соответствии со всеми нормами и правилами, просят признать за ними право собственности, по ? доли за каждым, на жилой дом <адрес> общей площадью 120,8 кв.м., жилой 59,0 кв.м., в перепланированном состоянии с учетом самовольно возведенных пристроек лит. А4, лит. а1, лит. а2.
Истцы Ачкасов В.И., Атоян И.М. в судебное заседание не явились, хотя о слушании дела был извещены своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.
Представитель истцов Ачкасов В.И., Атоян И.М. – Перцев А.М. в судебном заседании поддержал требования Ачкасова В.И., Атоян И.М., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований у них не имеется.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о причине неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, представителя ответчика администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Ачкасова В.И., Атоян И.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом <адрес>, по ? доле каждой, что подтверждается письменными материалами дела.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
ДД.ММ.ГГГГ ее наследнику Ачкасову В.И. нотариусом Липецкого нотариального округа ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю домовладения <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ее наследнику Атоян И.М. нотариусом Липецкого нотариального округа ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю домовладения <адрес>.
Как пояснили в судебном заседании истцы Ачкасов В.И., Атоян И.М., к дому <адрес>, самовольно, без соответствующего разрешения, было произведено строительство пристроек лит. А4, а1, а2, была произведена перепланировка лит. А1, А3.
Из технического паспорта на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь квартиры составляет 120,8 кв.м., жилая – 59,0 кв.м., лит. А4, а1, а2 возведены самовольно, перепланировка лит. А1, А3 произведена самовольно.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Земельный участок, площадью 1528 кв.м., на котором расположено домовладение <адрес>, принадлежит Ачкасову В.И. и Атоян И.М. на праве собственности. Ачкасову В.И. принадлежит на праве собственности 1248/1528 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Атоян И.М. принадлежит на праве собственности 280/1528 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцами суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что возведение пристроек лит. А4, а1, а2, перепланировка лит. А1, А3 дома <адрес> выполнено с соблюдением всех норм и правил.
Так, из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что все несущие и ограждающие конструкции пристроек лит. А1, А3, А4, а1, а2 дома <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется.
Согласно заключению о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений лит. А1, А3, А4, а1, а2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно справке филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» следует, что внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без изменений.
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения филиала «Бориногаз» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительство помещений лит. А4, а1, а2, перепланировка помещений лит. А1, А3 жилого дома <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, возведение лит. А4, а1, а2, перепланировка лит. А1, А3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что строительство пристроек лит. А4, а1, а2, перепланировка лит. А1, А3 жилого дома <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и в связи с этим суд приходит к выводу, что за Ачкасовым В.И. возможно признать право собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 120,8 кв.м., жилой 59,0 кв.м., в перепланированном состоянии с учетом самовольно возведенных пристроек лит. А4, лит. а1, лит. а2, признать за Атоян И.М. право собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 120,8 кв.м., жилой 59,0 кв.м., в перепланированном состоянии с учетом самовольно возведенных пристроек лит. А4, лит. а1, лит. а2.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ачкасовым В.И. право собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 120,8 кв.м., жилой 59,0 кв.м., в перепланированном состоянии с учетом самовольно возведенных пристроек лит. А4, лит. а1, лит. а2.
Признать за Атоян И.М. право собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 120,8 кв.м., жилой 59,0 кв.м., в перепланированном состоянии с учетом самовольно возведенных пристроек лит. А4, лит. а1, лит. а2.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья
Решение в окончательной
форме принято 28.09.2011 г.