Дело № 2-1491/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2011 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,
при секретаре Мазокиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисовцевой О.И., Лисовцева Г.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, о сохранении жилого <адрес> в переустроенном состоянии, указав, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Лисовцов Г.А. и Лисовцова О.И. являются собственниками указанного домовладения по ? доли каждый. В ДД.ММ.ГГГГ году ими самовольно произведено переустройство лит.Г1 в лит.а2, в результате чего общая площадь домовладения не изменилась. Данное переустройство производилось с целью улучшения жилищных условий. В результате переустройства несущие конструкции домовладения затронуты не были. Указанное переустройство не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим они просят сохранить в переустроенном состоянии жилой <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Садовая Е.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Истцы Лисовцов Г.А. и Лисовцова О.И. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причину совей неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Лисовцов Г.А. и Лисовцова О.И. являются собственниками домовладения № по <адрес> по ? доли каждый, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Земельный участок № общей площадью № кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долей собственности Лисовцову Г.А. и Лисовцовой О.И. по ? доли каждому, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
По данным технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ разрешение на переустройство (из лит.Г1 в лит.а2) в домовладении № по <адрес> не предъявлено.
Согласно оценки технического состояния ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ пристройки, расположенной по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции пристройки лит.а2 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Так, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением ООО «Жилищно-коммунальной компании» о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ переустройство из лит.Г1 в лит.а2, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
На основании заключения филиала «Бориногаз» о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ газоснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно заключению УНД ГУ МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки помещений (лит. из Г1 в а2), расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно заключению филиала ОАО «МРСК Центра» Липецкэнерго» Липецкого РЭС внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без изменений.
Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольной перепланировки постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Лисовцевой О.И., Лисовцева Г.А..
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение десяти дней со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья О.Е.Рыжкова
Решение в окончательной форме составлено 19.09.2011 года