Дело № 2-1583/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2011 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.
при секретаре Прушинской М.А.
с участием представителя истца Андреева А.И. – Мулыгиной Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева А.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение,
установил:
Андреев А.И. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение, указывая, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности. Истцом, самовольно, без соответствующего разрешения на строительство, было произведено возведение пристроек лит. А4, лит. А5, проведено переустройство пристроек лит. А2, лит. А3. В связи с тем, что переустройство пристроек лит. А2, лит. А3, возведение пристроек лит. А4, лит. А5 было произведено в соответствии со всеми нормами и правилами, просит признать за ним право собственности на домовладение <адрес>, общей площадью 107,9 кв.м., жилой площадью 65,5 кв.м., в переустроенном состоянии, с учетом самовольно возведенных пристроек лит. А4, лит. А5.
Истец Андреев А.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Представитель истца Андреева А.И. – Мулыгина Н.С. в судебном заседании поддержала требования Андреева А.И., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований не имеется.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца Андреева А.И., представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Андреева А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Андрееву А.И. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет №.
Земельный участок, площадью 2366 кв.м., кадастровый номер №, на котором расположено указанное домовладение, принадлежит Андрееву А.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 107,9 кв.м., жилая – 65,5 кв.м. В доме самовольно произведено переустройство лит А2, лит. А3, самовольно возведены пристройки лит. А4, лит. А5. Домовладение значится за Андреевым А.И., право собственности не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что возведение пристроек лит. А4, лит. А5, переустройство лит. А2, лит. А3 домовладения <адрес> выполнено с соблюдением всех норм и правил.
Так, из заключения ОАО «Облремстройпроект» следует, что произведенное переустройство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с действующими строительными нормами и не оказывает влияния на несущую способность основных конструкций жилого дома. Произведенное возведение фундаментов (лит. А4, лит. А5) выполнено в соответствии с действующими строительными нормами и не оказывает влияния на несущую способность основных конструкций жилого дома.
Согласно заключению о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений лит. А2, лит. А3, лит. А4, лит. А5 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно справке филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» следует, что внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без изменений.
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения филиала «Бориногаз» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведение пристроек лит. А4, лит. А5, переустройство лит. А2, лит. А3 домовладения <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, возведение пристроек лит. А4, лит. А5, переустройство лит. А2, лит. А3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что строительство пристроек лит. А4, лит. А5, переустройство лит. А2, лит. А3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и в связи с этим суд приходит к выводу, что за Андреевым А.И. возможно признать право собственности на дом <адрес>, общей площадью 107,9 кв.м., жилой площадью 65,5 кв.м., в переустроенном состоянии, с учетом самовольно возведенных пристроек лит. А4, лит. А5.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Андреевым А.И. право собственности на домовладение <адрес>, общей площадью 107,9 кв.м., жилой площадью 65,5 кв.м., в переустроенном состоянии, с учетом самовольно возведенных пристроек лит. А4, лит. А5, согласно технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья А.А. Епихин
Полный текст решения
изготовлен 29.09.2011 г.