Гражданское дело №2-1298/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2011 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области составе:
председательствующего судьи Маншилиной Е.И.
при секретаре Ретунской Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьева Н.И., Артемьевой В.В., Артемьева В.Н., Артемьева В.Н., Туркиной Е.М. к администрации Липецкого муниципального района, ФГУП «Сенцовское» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на часть домовладения,
установил:
Артемьев Н.И., Артемьева В.В., Артемьев В.Н., Артемьев В.Н., Туркина Е.Н. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района, ФГУП «Сенцовское» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на часть домовладения, указывая, что в 2002 году им администрацией ОНО ОПХ «Сенцовское» и профсоюзным комитетом была предоставлена часть № в недостроенном доме <адрес>, которую на условиях договора они обязались достроить. После завершения строительства всего домовладения постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный адресу: <адрес> был принят в эксплуатацию и <адрес> указанном доме была передана им в наем. Между ними и ОНО ОПХ «Сенцовское» был заключен договор № по которому им была передана с собственность часть № жилого <адрес> ОНО ОПХ «Сенцовское», состоящая из трех комнат общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой площадью 38,6 кв.м. в равных долях в размере по <данные изъяты> доли. В выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную часть дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области им было отказано в связи с тем, что ОНО ОПХ «Сенцовское» якобы не является собственником переданной им части дома. Однако согласно договору № ОНО ОПХ «Сенцовское» было закреплено движимое и недвижимое имущество, которое имелось на балансе на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и жилой <адрес>. В соответствии с Уставом ОНО ОПХ «Сенцовское» и с разрешения Российской академии сельскохозяйственных наук, ОНО ОПХ «Сенцовское» передало им в собственность часть № жилого <адрес>. Просят признать за ними право собственности за каждым по <данные изъяты> доли на часть № домовладения № по <адрес> общей площадью 63,3 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м.
В судебном заседании истцы Артемьев Н.И., Артемьева В.В., Артемьев В.Н., Артемьев В.Н., Туркина Е.Н. исковые требования поддержали, ссылались на доводы, изложенные в иске, а также объяснили, что ранее они участия в приватизации жилья они не принимали.
Представитель истца Артемьевой В.В. по доверенности Тараненко М.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.
Представитель ответчика ФГУП «Сенцовское» Российской академии сельскохозяйственных наук в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Артемьева Н.И., Артемьевой В.В., Артемьева В.Н., Артемьева В.Н., Туркиной Е.Н. о признании за ними права собственности за каждым по <данные изъяты> доли на часть № домовладения № по <адрес> признает, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ч.3, ст. 198 ч.4 ГПК РФ разъяснены и понятны.
Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков.
Выслушав объяснения лиц участвующих, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ГУП ОПХ «Сенцовское» зарегистрировано право хозяйственного ведения на недостроенный дом, готовностью 64%, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним произведена запись регистрации.
Постановлением главы администрации Липецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт приемки законченного строительством двухквартирного указанного жилого дома, построенного ГУП ОПХ «Сенцовское» на землях <данные изъяты>
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ за ГУП ОПХ «Сенцовское» было закреплено движимое и недвижимое имущество, которое имелось на балансе ГУП ОПХ «Сенцовское» на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и домовладение № по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Артемьеву Н.И. был выдан ордер на квартиру № жилого <адрес> на состав семьи: жену Артемьеву В.В., сына Артемьева В.Н., сына Артемьева В.Н., дочь Артемьеву Е.Н. (в настоящее время Туркину Е.Н.) (л.д.48).
Согласно п. 2.7 Устава ОНО ОПХ «Сенцовское» ГУ ВНИПТИР Россельхозакадемии, организация имеет право продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ или иным способом распоряжаться имуществом только с согласия Россельхозакадемии (л.д.24-32).
Российская академия сельскохозяйственных наук дала согласие на приватизацию квартир, находящихся на балансе ОНО ОПХ «Сенцовское» ГУ ВНИПТИР Россельхозакадемии, в том числе и на <адрес> расположенную в жилом доме <адрес>, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № значиться как часть № жилого дома <данные изъяты>, общей площадью 63,3 кв.м. в том числе жилой площадью 40,3 кв.м., и состоит из комнаты №, комнаты №, комнаты №, ванной №, кухни №, коридора № расположенных в лит А, пристройки лит а (л.д.17-21).
Согласно выписки из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № за ОНО ОПХ «Сенцовское» ГУ ВНИПТИР Россельхозакадемии значится часть № жилого <адрес> ( технический паспорт БТИ от ДД.ММ.ГГГГ) на основании приказа РАСХН от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из справки ФГУП «Сенцовское» Российской академии сельскохозяйственных наук № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно выписки из протокола № заседания президиума Российской академии сельскохозяйственных наук от ДД.ММ.ГГГГ ОНО ОПХ «Сенцовское» переименовано в ФГУП «Сенцовское» Россельхозакадемии.
Согласно договору № на передачу части дома в собственность, ОНО ОПХ «Сенцовское» заключило с истцами договор на передачу части дома в собственность, по которому передало Артемьеву Н.И., Артемьевой В.В., Артемьеву В.Н., Артемьеву В.Н., Туркиной Е.Н. в собственность каждому по <данные изъяты> доли часть № жилого <адрес> состоящей из трех комнат.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст.7 Закона).
Таким образом, ОНО ОПХ «Сенцовское» имело право на передачу части № жилого <адрес> гражданам, проживающим в указанной части дома.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Согласно выписки из домовой книги и лицевого счета в части № жилого <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Артемьев Н.И., его жена Артемьева В.В., сыновья Артемьев В.Н., <данные изъяты> года рождения, Артемьев В.Н., <данные изъяты> года рождения и дочь Туркина Е.Н. (до брака Артемьева Е.Н.) (л.д. 12,13).
Поскольку из представленных документов видно, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в спорном жилом помещении, то суд приходит к выводу, что между ОНО ОПХ «Сенцовское» (в настоящее время ФГУП «Сенцовское» Российской академии сельскохозяйственных наук) и истцами был заключен договор социального найма спорного жилого помещения.
Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое районное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, Артемьев Н.И., Артемьева В.В., Артемьев В.Н., Артемьев В.Н., Туркина Е.Н. участия в приватизации жилья не принимали.
Учитывая, что истцы постоянно проживали в части № дома <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения, то истцы имеют право на приватизацию данного жилого помещения.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика ФГУП «Сенцовское» Российской академии сельскохозяйственных наук, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, заявлено ответчиком добровольно.
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным признать за Артемьевым Н.И., Артемьевой В.В., Артемьевым В.Н., Артемьевым В.Н., Туркиной Е.Н. право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на часть № жилого <адрес> общей площадью 63,3 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Артемьевым Н.И., Артемьевой В.В., Артемьевым В.Н., Артемьевым В.Н., Туркиной Е.М. право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на часть № жилого дома <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья
Решение в окончательной форме принято 3 октября 2011 года.