РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2011 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области
в составе:
председательствующего судьи Коробейниковой С.В.
при секретаре Мешковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиевой Л.И. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на дом,
у с т а н о в и л:
Валиева Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на дом, указывая, что ей на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности шлаконабивной жилой дом с пристройкой и хозяйственными постройками общей площадью 27,5 кв.м., жилой 16,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен дом также принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельсовета Липецкого муниципального района. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2009г. она без разрешения компетентных органов снесла домовладение и произвела строительство нового жилого дома общей площадью 91,2 кв.м., жилой 30,3 кв.м. Поскольку строительство выполнено с соблюдением всех норм и правил, не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья, просит признать право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью 91,2 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м. ( с учётом самовольно возведённых лит.А, лит. под А), расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Валиева Л.И. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Кроме того объяснила, что новый дом был возведен ею и ее мужем Валиевым Г.В. на границе с земельным участком №, по <адрес>, принадлежащем Коростину В.В. Однако Коростин не возражает против этого и согласен с тем, чтобы их с мужем дом был узаконен.
В судебном заседании третье лицо Коростин В.В. с исковыми требованиями Валиевой Л.И. согласился и объяснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок №, по <адрес>. Соседний земельный участок принадлежит Валиевой Г.В. Валиева Г.В. на принадлежащем ей земельном участке построила жилой дом, который расположен на границе с его земельным участком. Однако возведение дома на границе с его земельным участком препятствий ему не чинет т.к. по границе участков установлен бетонный забор и окна дома №, выходящие на его сторону заложены. Претензий к Валиевой Л.И. он не имеет и просит признать за истцом права собственности на дом.
Третье лицо Валиев Г.В. в судебном заседании с иском Валиевой Л.И. согласился, не возражал против удовлетворения ее исковых требований признании за ней право собственности на дом. Сам с иском о признании права собственности на долю дома обращаться не стал.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, представленном в суд просил дело рассмотреть в отсутствии представителя. Возражений относительно заявленных требований не имеет.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Валиевой Л.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Валиевой Л.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1813 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ,
На вышеуказанном земельном участке находился шлаконабивной жилой дом с пристройкой и хозяйственными постройками общей полезной площадью 27,5 кв.м., жилой 16,1, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, который был снесен собственником.
Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного ОГУП «<данные изъяты>» филиал <данные изъяты> районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 2011 году был самовольно возведен одноэтажный жилой дом (лит. А) общей площадью 91,2 кв.м., в том числе жилой 30,3 кв.м.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что строительство жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, произведена с соблюдением всех норм и правил.
Согласно технического заключения ГОУ ВПО « <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате обследования строительных конструкций дома № по ул. <адрес> установлено, что все несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом пригоден для эксплуатации.
Согласно заключению «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ дом № по ул. <адрес>, соответствует требованиям п.4.7, п. 5.1, п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по <адрес> УНД ГУ МЧС Росси Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения (Лит.А, лит. под А), расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно справки <данные изъяты> РЭС внешнее энергоснабжение дома № по <адрес>, без изменений.
Согласно справке ООО « Жилищно-коммунальная компания» следует, что возведение лит. А, лит. под. А расположенных по адресу: <адрес> не нарушает требований Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно справке ОАО « Липецкоблгаз» филиал « Бориногаз» от ДД.ММ.ГГГГ строительство строения лит. А, лит. под. А, расположенных по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что собственник соседнего земельного участка Коростин В.В. не возражает против признания за истцом права собственности на дом, хотя он возведен на границе с его земельным участком, суд приходит к выводу, что строительство жилого дома № по ул. <адрес>, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Валиевой Л.И. право собственности на дом № по <адрес>, общей площадью 91,2 кв.м., жилой 30,3 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
решил:
Признать за Валиевой Л.И. право собственности на дом №, по ул. <адрес>, общей площадью 91,2 кв.м., жилой 30,3 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд
Судья
Решение в окончательной
форме принято 31.10.2011 г.