Гражданское дело №2-1671/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 ноября 2011 года
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Маншилиной Е.И.
при секретаре Ретунской Ю.Н.
с участием представителя истца Токмаковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Мирошниченко М.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил:
Мирошниченко М.Н. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В доме самовольно произведено переустройство, а именно в пристройку Лит А1 был проведен газ, а также установлена перегородка, в результате чего образовалась прихожая и кухня. Эксплуатация дома в переустроенном состоянии возможна, поэтому просит сохранить дом в переустроенном состоянии.
Истец Мирошниченко М.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причина ее неявки суду неизвестна.
Представитель истца Токмакова О.Н. в судебном заседании иск поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеется.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.
Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчиков и третьего лица.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Мирошниченко М.Н. является собственником дома <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому паспорту на <адрес> по состоянию на 25.02.2010 г., в доме было произведено переустройство в Лит А1. Общая площадь дома составляет 51,2 кв.м., жилая площадь 35,8 кв.м.
Вышеуказанное переустройство является самовольным.
Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.
Из представленного суду заключения по оценке технического состояния дома <адрес> от 6.06.2011 г., проведенного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», следует, что в результате проведенного обследования технического состояния конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что выполненная перепланировка и переоборудование помещений Лит А, А1 не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, и не влияет на снижение несущей способности конструкций. Состояние жилого дома с пристройкой в удовлетворительном состоянии (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 9.08.2011 г. дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по Липецкому району от 5.09.2011 г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям правил пожарной безопасности.
Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что произведенное переустройство не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справке Липецкие электрические сети, внешнее энергоснабжение дома без изменений.
Ответчиком доказательств в опровержение требований истца не представлено. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство дома затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что произведенное переустройство <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию дома, поэтому считает возможным сохранить дом в переустроенном состоянии общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии (по техническому паспорту по состоянию на 25.02.2010 г.).
Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадь 51,2 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья