О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии



Гражданское дело №2-1627/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября    2011 года

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи           Маншилиной Е.И.,

при секретаре                         Ретунской Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Пастухова А.С. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

установил:

    Пастухов А.С. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что ему принадлежит на праве собственности домовладение, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении в дом газа им было произведено переустройство пристройки из холодной в отапливаемую пристройку Лит А1, с образованием ванной и кухни, с установкой газового оборудования. Эксплуатация домовладения в переустроенном состоянии возможна, поэтому просит сохранить указанный дом в переустроенном состоянии.

Истец Пастухов А.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии истца, представителя ответчика и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Судом установлено, что Пастухову А.С. принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет , что подтверждается справкой администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельский совет Липцекого муниципального района от 5.10.2011 г.

    Согласно техническому паспорту на <адрес> по состоянию на 27.05.2011г., в доме произведено переустройство пристройки Лит А1, общая площадь дома составляет 52,6 кв.м., жилая площадь 40,6 кв.м..

Вышеуказанное переустройство дома является самовольным.

Доводы истца о том, что эксплуатация дома в переустроенном состоянии возможна, подтверждаются материалами дела.

Из представленного суду заключения по оценке технического состояния дома, проведенного ООО «Проектстальконструкция» от 28.07.2011г. №967/11, следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №1827 от 8.08.2011 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

По заключению о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по Липецкому району от 08.08.2011 г., при проверки помещений нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что переоборудование указанного жилого дома не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справке Липецкие электрические сети, внешнее энергоснабжение домовладения без изменений. Из справки ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что переустройство дома не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна.

Ответчиком доказательств в опровержение требований истца не представлено. Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство домовладения затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что произведенное переустройство дома <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию домовладения, поэтому считает возможным сохранить указанный дом в переустроенном состоянии общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в переустроенном состоянии (по техническому паспорту по состоянию на 27.05.2011 г.).

Считать жилой <адрес> общей площадь 52,6 кв.м., в том числе жилой площадью 40,6 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр на <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья