Дело № 2-1386/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2011 г. г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Рыжковой О.Е.
при секретаре судебного заседания Мазокиной Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мохова В.В. к Скопинцевой А.К., Репину В.М., Ефремовой Н.И., администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района, Скопинцевой Е.В., Беляниной К.Я., ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области об исключении из государственного кадастра недвижимого имущества сведения о местоположении границ земельных участков № по <адрес>.
УСТАНОВИЛ:
Истец Мохов В.В. обратился в суд с иском к Скопинцевой А.К., Репину В.М., Ефремовой Н.И. об установлении границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м и внести изменения в ФГУ «Земельная кадастровая палата по Липецкой области в сведения о границах земельных участков с кадастровым номером № (<адрес>), № (<адрес>), №, (<адрес>), указав, что Мохов В.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора купли – продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО9 И зарегистрированного в реестре за №. Переход права собственности прошёл государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ и сделана запись регистрации №, о чём выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права серии №. Согласно кадастровому паспорту земельному участку присвоен кадастровый номер №. При осуществлении землеустроительных работ выяснилось, что в ДД.ММ.ГГГГ. при проведении кадастровых работ смежных участков была допущена ошибка в определении местоположения границ земельного участка. Местоположение земельного участка по адресу: <адрес>, уточнено ИП Жиденко В.А. в порядке, установленного Федеральным законодательством, координаты исправлены, площадь земельного участка осталась не изменённой. В постановке изменений на учёт Мохову В.В. было отказано, поскольку с земельными участками № и № имеется наложение, а с земельным участком № имеется разрыв.
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец Мохов В.В. уточнил, свои исковые требования, обратился с уточненным иском к Мохова В.В. к Скопинцевой А.К., Репину В.М., Ефремовой Н.И.,, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района, Скопинцевой Е.В., Беляниной К.Я.,, ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области о признании межевание земельных участков № по <адрес> недействительными и исключения из государственного кадастра недвижимого имущества сведения о местоположении границ земельных участков.
Судом в качестве соответчиков были привлечены: администрация сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района, Скопинцева Е.В., Белянина К.Я., ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области.
Истец Мохов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Золотарева А.А. уточнила исковые требования и просила об исключении из государственного кадастра недвижимого имущества сведения о местоположении границ земельных участков № по <адрес>.
Представитель истца по доверенности Золотарева А.А. в судебном заседании уточненные исковые требовании поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что по фактическому пользования земельными участками спора между смежниками нет, а по кадастровому учеты этих земельных участков и фактическому их расположению идет смещение всех земельных участков в сторону. Собственники смежных земельных участков с участком истца, добровольно не обращаются в ФБУ «Земельная кадастровая палата» о внесении изменения в свои границы, в связи с чем, истец не может поставить свой участок с изменениями на кадастровый учет, и не может реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению своим земельным участком.
Ответчик Репин В.М. в судебном заседании исковые требования не признал, объяснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га. Главой администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района был утверждён проектный план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, исполненный ИП Жиденко В.А.. Споров к смежным земельным участкам по границам фактического пользования нет. Его земельный участок стоит на кадастровом учете в условной системе координат. На сегодняшний день он не уточнил границы своего земельного участка. Сейчас он оформляет новый межевой план с уточненными границами.
Ответчик Ефремова Н.И. в судебном заседании исковые требования не признала объяснила, что на праве собственности ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Главой администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района был утверждён проектный план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, исполненный ИП Жиденко В.А. Земельный участок стоит на учёте в условной системе координат. Споров к смежным земельным участкам по границам фактического пользования нет. На сегодняшний день она не уточнила границы своего земельного участка. Сейчас она оформляет новый межевой план с уточненными границами.
Ответчик Скопинцева Е.В в судебном заседании исковые требования не признала, объяснила, что её мужу ФИО1 на праве постоянного /бессрочного/ пользования принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены ООО «Риэлторский центр-кадастр земли и недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ, составлен акт согласования местоположения земельного участка. Решением территориального отдела Управления Роснедвижимости по Липецкой области осуществление кадастрового учёта было приостановлено в связи с тем, что при проведении кадастровых работ по формированию земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. выявлены противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных для осуществления кадастрового учёта документах, а именно данный земельный участок выходит за границы кадастрового квартала №, а так же не имеет общей границы со смежным землепользователем с кадастровым номером № (<адрес>. При повторном проведении геодезических работ были установлены уточнённые границы земельного участка, составлен межевой план. В заключение кадастрового инженера указано, что ранее была допущена кадастровая ошибка. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт согласования местоположения земельного участка. Постановлением главы администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> м2, исполненный ООО «Риэлторский центр-кадастр земли и недвижимости». Территориальным отделом Управления Роснедвижимости по Липецкой области принято решение от ДД.ММ.ГГГГ провести кадастровый учёт изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, она вступила в наследство и получила ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве собственности и свидетельство о праве на наследство по закону на данный земельный участок. Споров к смежным земельным участкам по границам фактического пользования нет. Она оформила межевой план с уточненными границами, однако ей в ФБУ «Земельная кадастровая палата» пояснили, что необходимо явиться всем собственникам смежных земельных участков, у которых имеются неточности в сведениях о месте расположения границ земельных участков.
Ответчики Скопинцева А.К., Белянина К.Я., представители ответчиков администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального район, ФБУ «Земельная кадастровая палата», третьи лица ИП Жиденко В.А., ООО «Риэлторский центр-кадастра земли и недвижимости в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ст. 4 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.
Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
Согласно ст. 28 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
В соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" (с изменениями от 23 июля 2008 г.) ст. 17 Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации
Согласно правил установления на местности границ объектов землеустройства (утв. постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 г. N 688) п.1 Настоящие Правила определяют порядок установления на местности границ объектов землеустройства.
п. 2. Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.
Границы объектов землеустройства и (или) отдельные части таких границ, совпадающие с государственной границей Российской Федерации, на местности не устанавливаются.
п. 3. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В соответствии с Инструкцией по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.) п. 1.1. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
п. 1.2. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
п. 1.3. Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.
п. 3.1 Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и иных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и иных систем координат с общегосударственной системой.
п. 2 В числе прочего, межевание включает определение площади и составление чертежа границ земельного участка.
Пунктом 7 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. По смыслу правовых актов, регулирующих вопросы землеустройства, чертежи и планы земельного участка должны отражать процедуру установления границ земельного участка на земле.
Судом установлено.
Мохов В.В. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>, №, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Репин В.М. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>, №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Скопинцева А.К. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>, №, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Ефремова Н.И. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>, № на основании Постановления № 241 главы администрации Сырского сельсовета Липецкого района Липецкой области от 09.11.2004 года «О предоставлении земельного участка в собственность», о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Белянина К.Я. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
ФИО23. являлся собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>, № на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является Скопинцева Е.В., которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности и свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>, №.
ДД.ММ.ГГГГ Моховым В.В. проведено межевание земельного участка, в результате чего подготовлен межевой план (л.д. 16-22). В ходе межевания земельного участка, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, который подписан Репиным В.М., Скопинцевой А.К., Ефремовой Н.И., главой администрации сельского поселения Сырский сельсовет.
После проведения межевания Мохов В.В. обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, решением № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в осуществлении кадастрового учета, в связи с тем, что уточняемый земельный участок, расположенный: <адрес> с КН № с т. Н11 по т. Н12 должен иметь общую границу с земельным участком расположенным по адресу: <адрес> с КН №, что не соответствует представленным координатам в реквизите «1» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях». Имеются противоречия, данный земельный участок с т.н1 по т. н4, с т.н16 по т.н1 имеет смежество с земельным участком с КН №, а согласно сведений государственного кадастра недвижимости: конфигурация указанной границы земельного участка с КН № отличается от конфигурации границы уточняемого земельного участка. Данный земельный участок с т.н13 по т.н16 имеет смежество с земельным участком с КН №, а согласно сведений государственного кадастра недвижимости: конфигурация указанной границы земельного участка с КН № отличается от конфигурации границы уточняемого земельного участка. Одна из границ земельного участка с КН №, пересекает границу земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости: с КН №, с КН №.
Согласно кадастровым делам земельных участков № расположенных по адресу: <адрес>, судом установлено, что земельные участки №, стоят на кадастровом учете в местной системе координат (<данные изъяты>), а земельные участки № учтены в условной системе координат.
Согласно заключения кадастрового инженера ФИО10 кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> КН №, выполнены по заявлению заказчика, в связи с тем, что при проведении кадастровых работ в ДД.ММ.ГГГГ была допущена кадастровая ошибка в определении местоположении границ земельного участка. В связи с этим местоположение земельного участка по адресу: <адрес> КН № уточнено в порядке, установленном Федеральным законодательством, координаты исправлены, площадь земельного участка осталась неизменной.
Согласно заключения кадастрового инженера ФИО10 работы по составлению межевого плана участка, расположенного по адресу: <адрес> КН №, выполнены по заявлению заказчика, в связи с уточнением конфигурации и местоположения участка. При проведении землеустроительных работ по межеванию земельного участка с КН № была допущена кадастровая ошибка. В связи с этим местоположение земельного участка по адресу: <адрес> КН № уточнено в порядке, установленном Федеральным законодательством, координаты исправлены, площадь земельного участка осталась неизменной.
Согласно заключений кадастрового инженера ФИО11 в отношении земельных участков № и № расположенных по адресу: <адрес>, установлено, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровыми номерами № и № была допущена кадастровая ошибка. Кадастровым инженером были проведены работы по устранению данной кадастровой ошибки. Площади земельных участков не изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.
В ходе выездного судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что спора между собственниками земельных участков №, расположенных по адресу: <адрес> по фактическому пользованию земельными участками не имеется, границы земельных участков между смежниками установлены.
Согласно, исполнительной съемки составленной Липецким филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по результатам выездного судебного заседания, земельные участки прошедшие кадастровый учет в <данные изъяты> и земельные участки учтенные в условной системе координат, по фактическому их расположению смещены в лево от границы кадастрового квартала, следовательно, местоположение границ земельных участков № расположенных по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости в части указания местоположения их границ надлежит признать недействительными.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительными сведения в Государственном кадастровом учёте о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в части определения его границ. Границы данного земельного участка считать неустановленными. Признать недействительной государственную регистрацию в Едином государственном peecтpe прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Репина В.М. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № №, в части сведений, касающихся определения границ данного земельного участка.
Признать недействительными сведения в Государственном кадастровом учёте о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в части определения его границ. Границы данного земельного участка считать неустановленными. Признать недействительной государственную регистрацию в Едином государственном peecтpe прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Репина В.М. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в части сведений, касающихся определения границ данного земельного участка.
Признать недействительными сведения в Государственном кадастровом учёте о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в части определения его границ. Границы данного земельного участка считать неустановленными. Признать недействительной государственную регистрацию в Едином государственном peecтpe прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Ефремовой Н.И. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в части сведений, касающихся определения границ данного земельного участка.
Признать недействительными сведения в Государственном кадастровом учёте о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в части определения его границ. Границы данного земельного участка считать неустановленными. Признать недействительной государственную регистрацию в Едином государственном peecтpe прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Беляниной К.Я. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в части сведений, касающихся определения границ данного земельного участка.
Признать недействительными сведения в Государственном кадастровом учёте о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в части определения его границ. Границы данного земельного участка считать неустановленными. Признать недействительной государственную регистрацию в Едином государственном peecтpe прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Скопинцева В.А. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в части сведений, касающихся определения границ данного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области
Судья О.Е.Рыжкова
Решение в окончательной форме составлено
01.11.2011 года.