Дело №г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 ноября 2011 года г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Коробейниковой С.В. при секретаре Мешковой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворгизова Н.М. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на дом у с т а н о в и л: Геворгизов Н.М. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на дом, указывая, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится жилой дом. Решением Липецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на недостроенный дом готовности 70,5%, средний процент готовности – 73,8%., расположенный по вышеуказанному адресу. В настоящее время он достроил вышеуказанный жилой дом, но зарегистрировать за собой право собственности на него он не может, поскольку завершил строительство дома без соответствующего разрешения. Поскольку строительство дома было осуществлено с соблюдением всех норм и правил, просил признать за ним право собственности на дом №, по ул. <адрес> В судебное заседание истец Геворгизов Н.М. не явился. Хотя о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Представитель истца Пахомова Н.И. исковые требования Геворгизова Н.М. поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Третье лицо Согомонян Г.С. в судебном заседании с исковыми требованиями Геворгизова Н.М. согласилась. Просила признать за истцом право собственности на дом №, по ул. <адрес>. Сама в суд с иском о признании за ней право собственности на долю вышеуказанного дома не стала. Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, в поступившем в суд заявлении, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований Геворгизова Н.М. не возражал. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Геворгизова Н.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Геворгизову Н.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7). Решением Липецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Геворгизовым Н.М. было признано право собственности на незавершенный строительством объект индивидуального строительства жилой дом, готовностью 70,5%, средний процент готовности 73,8 %, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.20-21). Право собственности на недостроенный жилой дом зарегистрировано за Геворгизовым Н.М. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.19). Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительство жилого дома по адресу: <адрес> завершено. Общая площадь дома составляет 340,9 кв.м., жилая – 125,7 кв.м.Разрешение на строительство не предъявлено. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что возведение жилого дома №, по ул. <адрес> произведено с соблюдением всех норм и правил. Так, из технического заключения ООО «<данные изъяты>» следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома (Лит А, над А, а, Г) по ул. <адрес> – соответствует строительным нормам и правилам, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Согласно заключению о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений Лит А, над А, а дома №, по ул. <адрес> нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено. Согласно справке <данные изъяты> РЭС внешнее энергоснабжение жилого дома №, по ул. <адрес> осталось без изменений. Согласно экспертному заключению «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом №, по ул. <адрес> соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, возведение Лит А, над А, Лит а, дома №, по <адрес> не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Из заключения филиала «Бориногаз» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что газоснабжение жилого дома №, по ул. <адрес>, Липецкая область отсутствует. Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что строительство жилого дома № по ул. <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и в связи с этим суд приходит к выводу, что за Геворгизовым Н.М. возможно признать право собственности на жилой дом №, по ул. <адрес>, в переустроенном, перепланированном состоянии, общей площадью 340,9 кв.м., жилой 125,7 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд решил: Признать за Геворгизовым Н.М. право собственности на дом №, по ул. <адрес> общей площадью 340,9 кв.м., жилой 125,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья Решение в окончательной форме принято 18.11.2011г.