Гражданское дело №2-1657/2011г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2011 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Маншилиной Е.И.
при секретаре Ушаковой С.Н.
с участием истца Прилепского А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Прилепского А.А. к Разинкову С.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
установил:
Прилепский А.А. обратился в суд с иском к Разинкову С.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои исковые требования обосновывал тем, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Разинкова С.А. <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Продавец квартиры, Разинков С.А. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 18.01.2011г., но до настоящего момента этого не сделал. Ответчик в его квартире не проживает с момента продажи квартиры, никаких его вещей в квартире нет. Разинков С.А. является для него посторонним человеком. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В дальнейшем Прилепский А.А. уточнил исковые требования, просил признать Разинкова С.А. прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Прилепский А.А. свои исковые требования поддержал, в обоснование иска ссылался на доводы, изложенные в нем, просит в соответствии с требованиям ст. 292 ГК РФ признать Разинкова С.А. прекратившим права пользования жилым помещением.
Ответчик Разинков С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины своей неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика Разинкова С.А., в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, поскольку ответчик не сообщил об уважительных причинах не явки, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации осуществляется по месту их жительства либо месту пребывания.
Судом установлено, что Прилепскому А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира № расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно выписки из домовой книги от 21.10.2011 г., выписки из лицевого счета от 24.10.2011г., выданной администрацией сельского поселения Введенский сельсовет, в квартире <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Разинков С.А..
Из представленных истцом доказательств, судом установлено, что Разинков С.А. членом семьи собственника квартиры <адрес> не является, в квартире не проживает, был зарегистрирован по месту жительства как бывший собственник указанной квартиры, при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, как следует из указанного договора, обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до 18.01.2011г.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При изложенных обстоятельствах, в силу требований ч.2 ст.292 ГК РФ, право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекращается, и требования истца подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Признать Разинкова С.А., <данные изъяты> года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Разинкова С.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Разинков С.А. вправе подать в Липецкий районный суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья
Решение в окончательной форме принято 28 октября 2011 года.