РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 ноября 2011 года г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Коробейниковой С.В. при секретаре Мешковой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова А.И. к администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Пружинский сельсовет о признании права собственности на дом, у с т а н о в и л: Филатов А.И. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Пружинский сельсовет о признании права собственности на дом, указывая, что ему на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом с пристройкой и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен дом также принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Впоследствии он без разрешения компетентных органов произвёл перепланировку жилого дома лит. А, самовольно возвёл лит. А1. В результате чего общая площадь дома изменилась и составила 269,2 кв.м., жилая 42,7 кв.м. Данные перепланировки и переустройства производились с целью улучшения жилищных условий. Поскольку строительство выполнено с соблюдением всех норм и правил, несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, просит признать право собственности за ним на жилой дом с самовольными постройками, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец Филатов А.И. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Третье лицо Филатова С.Н. в судебном заседании с иском Филатова А.И. согласилась, не возражала против удовлетворения его исковых требований признании за ним права собственности на дом. Сама с иском о признании права собственности на долю дома обращаться не стала. Представители ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Пружинский сельский совет Липецкого муниципального района в судебное заседание не явились, хотя о слушании дела были извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, представленном в суд просили дело рассмотреть в отсутствии представителя. Возражений относительно заявленных требований не имеют. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Филатова А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Филатову А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1560 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ На вышеуказанном земельном участке находится жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками общей полезной площадью 110,1 кв.м., жилой 93,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Из технического паспорта на домовладение №, по <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал <адрес>ное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 2011 году были самовольно возведены лит. А1, в которой располагается ванная, туалет и коридор; лит. под А1, где расположены котельная и коридор. Произведена перепланировка жилого дома лит. А путём разборки перегородки между коридором и кухней, образовав кухню большей площади; организацией в кухне двух оконных проёмов; заделкой дверного проема из кухни в коридор с организацией нового дверного проема; устройством дверного проема из коридора в жилую комнату; организацией двух оконных проемов в жилой комнате и коридоре. В двух жилых комнатах установлены две перегородки, что изменило количество комнат. Также произведена перепланировка под лит.А. В результате изменилась общая площадь дома и составила 269,2 кв.м., жилая 42,7 кв.м. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что возведение Лит А1,под А1, перепланировка Лит А, под А жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, произведена с соблюдением всех норм и правил. Согласно оценке технического состояния ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в результате обследования строительных конструкций дома № по <адрес> установлено, что все несущие и ограждающие конструкции строений лит.А, под А., лит. А1, под А1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с заключением «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес>, соответствует требованиям п.4.7, п. 5.1, п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по <адрес> УНД ГУ МЧС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует. что при проведении проверки строения (Лит.А, под А, лит. А1, под А1), расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено. Согласно справке <данные изъяты> РЭС внешнее энергоснабжение дома №, <адрес>, без изменений. Согласно справке ООО « Жилищно-коммунальная компания» следует, что возведение лит. А, под. А, лит. А1, под А1 расположенных по адресу: <адрес> не нарушает требований Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справке ОАО « Липецкоблгаз» филиал « Бориногаз» от ДД.ММ.ГГГГ строительство строения лит. А, под. А, лит. А1, под А1 расположенных по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что Филатова С.Н., которая является супругой истца, не возражает против признания за истцом права собственности на дом, суд приходит к выводу, что строительство жилого дома №, по <адрес>, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Филатовым А.И. право собственности на дом №, по <адрес>, общей площадью 269,2 кв.м., жилой 42,7 кв.м. в перепланированном состоянии с самовольными пристройками. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд решил: Признать за Филатовым А.И. право собственности на дом №, по <адрес> с самовольно возведенными пристройками, в перепланированном состоянии общей площадью 269,2 кв.м., жилой 42,7 кв.м. Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Судья Решение в окончательной форме принято 05.12.2011 г.