Гражданское дело №2-1739/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2011 года
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Маншилиной Е.И.
при секретаре Реутнской Ю.Н.
с участием истца Бабенковой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Бабенковой Л.Н. к администрации сельского поселения Сырского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил:
Бабенкова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Сырского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2001 г. в доме было произведена перепланировка, путем возведения в Лит А перегородки, в результате чего была образована жилая комната №2 и кухня №1. В кухни был пробит оконный проем, демонтирована печь, проведен газ и установлен АГВ. Эксплуатация дома в переустроенном состоянии возможна, поэтому просит сохранить дом в переустроенном состоянии.
Истица Бабенкова Л.Н. в судебном заседании иск поддержала, ссылался на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Сырского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области, представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.
Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Бабенкова Л.Н. является собственником дома <адрес>, право собственности за Бабенковой Л.Н. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права о ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому паспорту на дом <адрес> по состоянию на 1.09.2011 г., в доме была произведена перепланировка в Лит А. Общая площадь дома составляет 28,6 кв.м., жилая площадь 18,7 кв.м.
Вышеуказанное переустройство является самовольным.
Доводы истца о том, что эксплуатация дома в переустроенном состоянии возможна, подтверждаются материалами дела.
Из представленного суду экспертного заключения №027/11 от 19.09.2011 г. (экспертиза технического состояния жилого дома и пристройки), проведенного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», следует, что все несущие и ограждающие конструкции дома и пристройки, расположенного по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №2221 от 28.09.2011 г. дом, расположенный по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по Липецкому району от 16.09.2011 г. следует, что при проведение проверки помещений домовладения, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено. Согласно справке ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» произведенное переустройство дома не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Ответчиками доказательств в опровержение требований истца не представлено. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство дома затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что произведенное переустройство дома № по <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию дома, поэтому считает возможным сохранить дом в переустроенном состоянии общей площадью 28,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии (по техническому паспорту по состоянию на 1.09.2011 г.).
Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадь 28,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело и кадастровый реестр на жилой дом № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья