Гражданское дело №2-1705/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 декабря 2011 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Маншилиной Е.И.
при секретаре Ретунской Ю.Н.
с участием истца Чуканова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Чуканова С.В. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Чуканов С.В. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В 2007 г. ФИО4 самовольно без получения разрешения на строительство возвел к дому пристройку Лит А3 (готовностью 72%). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследником ФИО4 по завещанию является он (Чуканов С.В.). После смерти ФИО4 он в установленный срок принял наследство по завещанию путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ему были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м, в том числе жилой 36,7 кв.м. Однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области ему было отказано в приеме документов, т.к. не представлены документы, подтверждающие узаконение самовольной пристройки. Переустройство жилого дома произведено в соответствии с требованиями СНиП, СаНПиН, правилами пожарной безопасности. Переустройство жилого дома не нарушает ничьи права и интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на жилой дома расположенный адресу: <адрес> в переустроенном состоянии.
Истец Чуканов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.
Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит, заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Судом установлено, что ФИО4 являлся собственником земельного участка площадью 2075 кв.м. и жилого дома общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой 37,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, право собственности за ФИО4 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Липецкого района ФИО5, наследником к имуществу ФИО4 по завещанию является Чуканов С.В. Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из земельного участка площадью 2075 кв.м. находящегося <адрес> и жилого дома общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой 37,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст. 1152 ГК РФ).
Из технического паспорта на жилой дом № по <адрес> по состоянию на 30.06.2006 г. следует, что жилой дом состоит из Лит А-А1-А2-а-а1, общая площадь 59,5 кв.м., в том числе жилая 37,5 кв.м..
Согласно техническому паспорту на указанный дом по состоянию на 13.04.2011 г., что к дому в 2007 г самовольно возведена пристройка Лит А3 (готовностью 72%). Площадь всех частей здания составляет 72 кв.м., в том числе общая 68,3 кв.м, из них жилая 46,2 кв.м..В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из объяснений истца следует, что строительство пристройки Лит А3 к жилому дому было произведено его отцом.
Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №8989 от 25.04.2011 г., в результате обследования технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что пристройка Лит А3 выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, находится в работоспособном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Пристройка Лит А3 пригодна для отделочных работ.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №1022 от 05.05.2011. следует, что переустройство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УГПН Липецкой области от 29.04.2011 года при проведении проверки помещений указанного жилого дома, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что строительство пристройки Лит А3 жилого дома № по <адрес> не нарушает требования правил охраны газораспределительных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справкам Липецкие электрические сети, ООО «Жилищно-коммунальная компания» внешнее энергоснабжение жилого дома без изменений; возведение пристройки Лит А3 к дому не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
С учетом исследованных доказательств, суд считает, что самовольное возведение пристройки Лит А3 к жилому дому № по <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию домовладения, поэтому считает возможным сохранить жилой дом в переустроенном состоянии, и считает, что домовладение в переустроенном состояние принадлежало ФИО4 на праве собственности. Поскольку Чуканов С.В. в установленный законом срок принял наследство после смерти ФИО4, то за ним подлежит признанию право собственности на указанное домовладение.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за Чукановым С.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м., в том числе жилой площадью 46,2 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия путём подачи кассационной жалобы в Липецкий районный суд.
Судья