Гражданское дело №2-1770/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2011 года
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Маншилиной Е.И.
при секретаре Ретунской Ю.Н.
с участием представителя истца Барковой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Киселева А.М. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил:
Киселев А.М. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что ему принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В доме им была произведена перепланировка пристроек Лит А1, А2, а и переустройство пристроек Лит а, А2. Эксплуатация домовладения в переустроенном состоянии возможна, поэтому просит сохранить указанный дом в переустроенном состоянии.
Истец Киселев А.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Представитель истца Киселева А.М. - Баркова Н.И. исковое требование поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района, третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина их неявки суду неизвестна.
Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии истца, представителя ответчика и представителя третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Киселеву А.М. на основании выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № выданной администрацией сельского поселения Сырский сельский совет Липецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту на дом № по <адрес> по состоянию на 02.09.2011г., в доме произведено переустройство пристроек Лит а, Лит А2 и перепланировка Лит А1, Лит А2 Лит а, общая площадь дома составляет 101,6 кв.м., жилая площадь 59,7 кв.м..
Вышеуказанное переустройство дома является самовольным.
Доводы истца о том, что эксплуатация дома в переустроенном состоянии возможна, подтверждаются материалами дела.
Из представленного суду заключения по оценке технического состояния дома, проведенного ООО «Проектстальконструкция» от 27.09.2011г. №1172/11, следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №2259 от 4.10.2011 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
По заключению о противопожарном состоянии жилого дома, проведенного отделением надзорной деятельности по Липецкому району от 31.10.2011 г., при проверке помещений указанного дома нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что переустройство, перепланировка указанного жилого дома не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справке Липецкие электрические сети, внешнее энергоснабжение домовладения без изменений. Из справки ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что переустройство дома не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна.
Ответчиком доказательств в опровержение требований истца не представлено. Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство домовладения затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что произведенное переустройство и перепланировка дома № по <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию домовладения, поэтому считает возможным сохранить указанный дом в переустроенном состоянии общей площадью 101,6 кв.м., жилой площадью 59,7 кв.м.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в переустроенном состоянии (по техническому паспорту по состоянию на 2 сентября 2011 г.).
Считать жилой дом № по <адрес> общей площадь 101,6 кв.м., в том числе жилой площадью 59,7 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр на дом № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья
Решение в окончательной форме принято 2 декабря 2011 г.