Гражданское дело №2-1649/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2011 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Маншилиной Е.И.
при секретаре Ретунской Ю.Н.
с участием истца Журенковой И.В., представителя истца Ульяновского К.И., представителя органа опеки и попечительства администрации Липецкого муниципального района Заярной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Журенковой И.В. к Чеснокову В.М. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
установил:
Журенкова И.В обратилась в суд с иском к Чеснокову В.М. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником объекта незавершенного строительства - жилого дома, готовностью 69%, и земельного участка, площадью 3616 кв.м. расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с сгоревшим домом от ДД.ММ.ГГГГ В 2011 году ей стало известно о том, что по указанному адресу зарегистрирован Чесноков В.М. Ответчик в жилом помещении не проживает, никаких его вещей нет. Членом ее семьи Чесноков В.М. не являлся, и не является, в ее дом не вселялся. Регистрация ответчика в ее доме не дает ей в полной мере реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей домом. Просит признать Чеснокова В.М. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истица Журенкова И.В. и ее представитель Ульяновский К.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылались на доводы, изложенные в иске.
Ответчик Чесноков О.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно сообщению <данные изъяты> не может принимать участие в судебном заседании.
Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Чеснокова В.М.
Представитель органа опеки и попечительства администрации Липецкого муниципального района Заярная Е.М. в судебном заявлении не возражала против удовлетворения заявленного требования.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации осуществляется по месту их жительства либо месту пребывания.
Судом установлено, что Журенкова И.В. на основании договора купли-продажи земельного участка с сгоревшим домом от ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок и размещенный на нем сгоревший дом (удельный вес 37%), расположенные по адресу: с<адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Журенковаой И.В. зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, готовностью 69%, средний процент готовности 62%, по адресу: с<адрес>
В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно справке №764 от 08.09.2011г. и выписке из домовой книги, выданных администрацией сельского поселения Лубновский сельсовет, по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Чесноков В.М.
Из представленных истцом доказательств, судом установлено, что Чесноков В.М. членом семьи собственника дома № по <адрес> не является, в доме не проживает, был зарегистрирован по месту жительства как член семьи бывшего собственника дома, при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ дом был в сгоревшем состоянии, Чесноков В.М. в нем не проживал.
Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При изложенных обстоятельствах, в силу требований ч.2 ст.292 ГК РФ, право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекращается, и требования истца подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: с<адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Признать Чеснокова В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Чеснокова В.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.
Судья
Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2011 года.