Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2011 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области
в составе:
председательствующего судьи Коробейниковой С.В.
при секретаре Мешковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьевой Е.С. к администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Лаврентьева Е.С. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что ей был выдан ордер на право занятия жилого помещения ( комнаты №), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 22,8 кв.м. Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении № по вышеуказанному адресу зарегистрирована Лаврентьева Е.С., в котором она проживает по настоящее время. Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь комнаты составляет 22,8 кв.м., в том числе жилой 22,8 кв.м. Поскольку право собственности на данное помещение не зарегистрировано, что подтверждается сведения регистрационной службы, истцом было принято решение о приватизации занимаемого ей жилого помещения. Согласно выписке из лицевого счёта данное жилое помещение является муниципальной собственностью и находится на балансе администрации Новодеревенского сельсовета Липецкого муниципального района. Лаврентьева Е.С. ранее не участвовала в приватизации. Поскольку без регистрации права истец не может в полной мере реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, просит признать за Лаврентьевой Е.С. право собственности на жилое помещение (комнату №), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 22,8 кв.м. в порядке приватизации.
Представитель истца по доверенности Селезнёв С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание истец Лаврентьева Е.С. не явилась, хотя о слушании дела была извещена своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Новодеревенский сельский совет Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении представленном в суд, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, против исковых требований Лаврентьевой Е.С. возражений не имеет.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Лаврентьевой Е.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с изменениями и дополнениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в государственном ведении предприятий, или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Липецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №, а также решения Липецкого районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №, ОГУП « <данные изъяты>» был принят из областной собственности в муниципальную собственность, как имущественный комплекс и реорганизован путём разделения, образуя муниципальное унитарное предприятие «<данные изъяты>» и муниципальное унитарное предприятие «<данные изъяты>».
Согласно постановлению главы администрации Липецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче имущества в муниципальную собственность сельских поселений» и акта приема –передачи № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие расположенное по адресу: <адрес> было передано из муниципальной собственности Липецкого района в муниципальную собственность Новодеревенского сельского поселения.
В настоящее время общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится на балансе сельского поселения Новодеревенский сельсовет, что подтверждается справкой администрации Новодеревенского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ
Лаврентьева Е.С. на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате № д. № по <адрес>, и зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Новодеревенский сельский совет.
Однако получить занимаемую комнату в собственность в порядке приватизации Лаврентьева Е.С. не имеет возможности, поскольку за администрацией сельского поселения Новодеревенсткий сельсовет не зарегистрировано право собственности на <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, а также из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Управления имущественных и земельных отношений <адрес>, сведений о регистрации прав на данный объект недвижимого имущества не значится.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Исходя из смысла действующего законодательства право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Учитывая, что истица ранее участия в приватизации жилья не принимала, что подтверждается справками <адрес> районного БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № и <адрес> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ истица была зарегистрирована по адресу: <адрес>), а занимаемое истцом помещение не относится к числу жилых помещений, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», фактически истец Лаврентьева Е.С. проживает в квартире по договору социального найма, она вправе приобрести занимаемое ей жилое помещение в собственность в порядке приватизации, а потому данный иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Лаврентьевой Е.С. право собственности на жилое помещение ( комнату №) в доме №, по <адрес>, общей площадью 22,8 кв.м. в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд
Судья
Решение в окончательной
форме принято 12.12.2011 г.