Дело № 2-1687/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2011 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,
при секретаре Мазокиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимовой Ю.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на объект незавершенного строительства (жилой дом) в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истица Якимова Ю.Н. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на объект незавершенного строительства (жилой дом) в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ у неё умер муж ФИО1. В установленный законом срок ею было подано заявление о принятии наследства по месту его открытия нотариусу, которой было заведено наследственное дело №. На квартиру и гараж, принадлежавшие её супругу, ею были получены свидетельства о праве на наследство. Но в состав наследственного имущества также входит ? доля в праве на недостроенный дом (готовность <данные изъяты>%) ср. процент готовности <данные изъяты>%, с пристройками, по справке Липецкого районного БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, на которую умерший не успел зарегистрировать права собственности, в связи с чем ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Арестов и запрещений за домовладением не значится. Задолженности по налогам и коммунальным услугам нет. Земельный участок под домом в размере <данные изъяты> кв.м. был предоставлен её мужу и его брату ФИО3 в равных долях в ДД.ММ.ГГГГ под строительство жилого дома в аренду. Доказательством того, что ? доля указанного недостроенного дома принадлежала её мужу, является справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией Большекузьминского сельсовета на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, доля недостроенного дома принадлежала ФИО1 на праве собственности. Установление указанного факта необходимо для принятия наследства. В связи с чем она просит признать за ней право собственности в порядке наследования на ? долю недостроенного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель истицы по доверенности Дубровина Е.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования Якимовой Ю.Н., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила суд удовлетворить иск в полном объёме.
Истица Якимова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил письменные заявления, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно спора Якимов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что он отказывается от наследства умершего Якимова Н.И. состоящего из ? доли недостроенного дома по адресу: <адрес>, в пользу Якимовой Ю.И., последствия отказа от наследства, предусмотренные ст.ст. 1157, 1158,1161 ГК РФ ему понятны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно спора Якимов Д.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что он отказывается от наследства умершего ФИО1 состоящего из ? доли недостроенного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу Якимовой Ю.И., последствия отказа от наследства, предусмотренные ст.ст. 1157, 1158,1161 ГК РФ ему понятны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно спора Якимов И.И. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Якимовой Ю.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен в аренду для строительства жилого дома и введения личного подсобного хозяйства ФИО1 и Якимову И.И. каждому по <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договорами аренды от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ Совета депутатов сельского поселения Большекузьминский сельсовет Липецкого муниципального района, присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Недостроенный жилой дом, готовностью <данные изъяты>%, сред. проц. гот. <данные изъяты>%, расположенный по адресу: <адрес>, согласно справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Якимову И.И. и ФИО1. Юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрированы.
Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из недостроенного дома (готовностью <данные изъяты>%, ср. проц. гот. <данные изъяты>%) лит А, пристройкой лит. а (готовностью <данные изъяты>%), пристройкой лит. а1 (готовностью <данные изъяты>%), что подтверждается копией технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.
Согласно, оценки ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ, технического состояния 2-этажного жилого дома и двух пристроек, расположенных по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции лит А, пристройки лит. а, пристройки лит. а1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
В соответствии с заключением о противопожарном состоянии Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строений (лит. А, а1, а) по адресу: <адрес> установлено, что на момент проверки строений нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Так, согласно справки ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ №, выдача экспертных заключений на объекты незавершённого индивидуального строительства не предусмотрена.
Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону после его смерти являются – его сыновья Якимов А.Н. и Якимов Д.Н., жена Якимова Ю.Н.
Якимов Д.Н., Якимов А.Н. в суде и у нотариуса отказались от вступления в наследство по закону в пользу Якимовой Ю.Н.
Якимова Ю.Н. в установленный законом срок, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Согласно постановлению об отказе в совершении нотариальных действия от ДД.ММ.ГГГГ Якимовой Ю.Н. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на не достроенный дом (готовность <данные изъяты>%) сред. проц. го. <данные изъяты>%, с пристройками, расположенный по адресу: <адрес>, в связи отсутствием регистрации права собственности за ФИО1.
В настоящее время Якимова Ю.Н. не может произвести государственную регистрацию права на вышеуказанное домовладение, поскольку объект был самовольно выстроен, однако право собственности зарегистрированного за наследодателем ФИО1 на созданный объект не было.
Отсутствие регистрации на созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на земельный участок, где расположен объект, не может являться основанием для прекращения права на имущество.
Суд считает необходимым рассматривать ? долю объекта незавершенного индивидуального жилищного строительства (недостроенный жилой дом, готовностью <данные изъяты>%, сред.проц. гот. <данные изъяты> %), расположенный по адресу: <адрес>, как имущество, подлежащее включению в наследственную массу наследодателя, так как зарегистрировано оно не было в установленном законом порядке.
У суда имеются основания признать, что Якимова Ю.Н. в установленном законом порядке вступила в права наследования на ? долю объекта незавершенного индивидуального жилищного строительства (недостроенный жилой дом, готовностью <данные изъяты>%, сред.проц. гот. <данные изъяты> %), расположенный по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, учитывая, что объект незавершенного индивидуального жилищного строительства (недостроенный жилой дом, готовностью <данные изъяты>%, сред.проц. гот. <данные изъяты> %), расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на ? долю за Якимовой Ю.Н. на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства (недостроенный жилой дом, готовностью <данные изъяты>%, сред.проц. гот. <данные изъяты> %), расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после умершего ФИО1.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд, через Липецкий районный суд Липецкой области в течение десяти дней со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья О.Е.Рыжкова
Решение в окончательной форме составлено
18.11 2011 года