Дело № 2-1634/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2011 г. г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
при секретаре Прушинской М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Базыкин И.И. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом с пристройками № № по <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Данный жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности. В связи с ветхостью и необходимостью улучшения жилищных условий, без получения необходимых разрешений им в 2010 году дом был перестроен. Общая площадь дома составила 105,2 кв.м, жилая – 52,9 кв.м..
Базыкин И.И. просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Базыкин И.И. просил удовлетворить его исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований не имеется.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения Базыкина И.И., рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования Базыкина И.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>.
Право собственности на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.
Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.
Из технического паспорта на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого дома составляет 105, 2 кв.м., жилая – 52,9 кв.м.
Истцом самовольно произведена реконструкция жилого дома Лит А и жилой пристройки Лит А2, пристройка Лит а 1 возведена самовольно.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что реконструкция Лит А, Лит А2 и возведение пристройки Лит а1 домовладения №№ по <адрес> выполнено с соблюдением всех норм и правил.
Так, на основании технического заключения ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома Лит А, жилой пристройки Лит А2, пристройки Лит а1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Размещение на участке пристройки Лит а1 соответствует п. 5.3.2, 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства».
Согласно заключению о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно справке филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» следует, что внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без изменений.
В соответствии с заключением филиала «Бориногаз» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что реконструкция Лит А, Лит А2 и возведение пристройки Лит а1 домовладения № № по <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, возведение пристройки Лит а1 и реконструкция Лит А, Лит А2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что реконструкция жилого дома Лит А и жилой пристройки Лит А2, самовольное возведение пристройка Лит а 1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с этим суд приходит к выводу, что за Базыкиным И.И. возможно признать право собственности на домовладение № № по <адрес>, площадью всех частей зданий 116,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 105,2 кв.м., в том числе жилой 52,9 кв.м., с учетом реконструкции Лит А, Лит А2 и самовольно возведенной пристройки Лит а 1.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Базыкиным И.И. право собственности на домовладение № № по <адрес>, с учетом реконструкции Лит А, Лит А2 и самовольно возведенной пристройки Лит а 1, согласно технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья А.А. Епихин
Полный текст решения
изготовлен 31.10.2011 г.