Дело № 2-1635/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2011 г. г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
при секретаре Прушинской М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лизогубова И.А. к Решетникова А.А., администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на долю жилого дома,
установил:
Лизогубова И. А. обратилась в суд с иском к Решетниковой А.А., администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Часть указанного жилого дома, а также часть земельного участка при нём площадью 1922 кв. м. из общей площади 4403 кв. м. была при жизни куплена ее отцом ФИО2 у ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ После вынесения судом решения ДД.ММ.ГГГГ об изменении долей собственников признано за ФИО2 право на 45/100 доли в праве собственности на указанное домовладение. Своё право собственности ФИО2 оформил в установленном законом порядке и получил свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ В 2008 г. отцом истицы ФИО2 своими силами и на собственные средства была самовольно возведена пристройка лит. «а 2».
ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ее отцом был заключён договор дарения указанной части земельного участка и доли жилого дома, котоый был заверен нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6 Государственная регистрация указанного договора и перехода права собственности от ФИО2 к истице не была произведена из-за продолжительной болезни отца Лизогубовой И.А.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался. После смерти отца истица не обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. между ними был заключён договор дарения, и она думала, что никаких действий больше совершать не нужно. В настоящее время истица продолжает проживать в указанном домовладении, зарегистрирована в нём, осуществляет из своих средств плату за жильё и коммунальные услуги, платит также налог на имущество физического лица, т.е. несет в полном объёме бремя содержания указанного домовладения и земельного участка.
Лизогубова И.А. просит сохранить домовладение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном, перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на 45/100 долей в праве собственности на указанное домовладение.
В судебном заседании Лизогубова И.А. просила удовлетворить её исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований не имеется.
Ответчик Решетникова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно. Возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, ответчицы Решетниковой А.А., в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Лизогубовой И.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения части земельного участка и доли жилого дома ФИО2 подарил Лизогубовой И.А. часть земельного участка площадью 1922 кв.м. из общей площади 4403 кв.м. и размещенные на нем 45/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося в <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).
Из технического паспорта на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого дома составляет 144, 5 кв.м., жилая – 91,3 кв.м. Разрешение на строительство пристройки Лит а 2 не предоставлено.В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Лизогубовой И.А. суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что возведение пристройки Лит а2 домовладения <адрес> по <адрес> выполнено с соблюдением всех норм и правил.
Так, на основании технического заключения ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома Лит а2 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Размещение пристройки Лит а2 соответствует п. 5.3.2, 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства».
Согласно заключению о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по <адрес> УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Из справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» следует, что внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без изменений.
В соответствии с заключением филиала «Бориногаз» от ДД.ММ.ГГГГ строительство пристройки Лит а2 домовладения № 3 по <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, возведение пристройки Лит а2 илого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что самовольное возведение пристройка Лит а 2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с этим суд приходит к выводу, что за Лизогубовой И.А. возможно признать право собственности на 45/100 доли домовладения № № по <адрес> общей площадью жилого помещения 144,5 кв.м., в том числе жилой 91,3 кв.м., с учетом самовольно возведенной пристройки Лит а 2.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Лизогубовой И.А. право собственности на 45/100 доли домовладения № № по <адрес>, с учетом самовольно возведенной пристройки Лит а 2, согласно технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья А.А. Епихин
Полный текст решения
изготовлен 31.10.2011 г.