Дело №2-1699/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2011 года г.Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Рыжковой О.Е.
при секретаре Мазокиной Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Козловой Г.П., Чернышовой В.П. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на домовладение в порядке наследования. Свои исковые требования истцы обосновывают тем, что их мама умерла ДД.ММ.ГГГГ году, они являются наследниками по завещанию, они обратились к нотариусу в установленный законом срок, нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по завещанию, однако они не могут зарегистрировать право собственности в связи с тем, что в домовладение которое принадлежало ФИО2 была самовольно переустроена пристройка лит. А1. При переустройстве пристройки были соблюдены все градостроительные нормы и правила пожарной безопасности. В связи с этим они не могут зарегистрировать право собственности на домовладение, и просят признать за ними право собственности по ? доли за каждой на домовладение №, по <адрес>.
Истец Козлова Г.П. действующая в своих интересах и интересах Чернышовой В.П. по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.
Истица Чернышова В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила.
Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, в заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеют.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землёй – домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат, и на них не может быть признано самостоятельное право собственности.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что домовладении № по <адрес> и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал умершей ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книге № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Лицевой счет №, выданной администрацией сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти.
Чернышова В.П. и Козлова Г.П. в установленный законом срок приняли наследство каждая в ? доли, состоящее из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по завещанию выданное ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № и выданное ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.
Таким образом, истцы представили суду доказательства, что наследодатель ФИО1 являлась собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>, на законных основаниях.
Истцы представили суду доказательства, что переустройство домовладения не нарушает строительные нормы и правила.
Так, согласно оценки технического состояния жилой пристройки, расположенной по адресу: <адрес>, ООО «Проектстальконструкция» за № от ДД.ММ.ГГГГ, все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит А1, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии со ст. 51 п. 17 Градостроительного кодекса разрешение на реконструкцию (строительство) данных строений не требуется.
По экспертному заключению управления ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ – индивидуальный жилой дом по адресу <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению ОНД по Липецкому району ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ о противопожарном состоянии строения, в ходе проверки строения лит. А1, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что нарушения требований норм и правил противопожарной безопасности не выявлены.
Согласно заключению филиала «Бориногаз» от ДД.ММ.ГГГГ Переустройство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно заключению Липецкого РЭС внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию.
Таким образом, вышеназванные заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение может быть сохранено в реконструированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Согласно ст. 1119 ГК РФ 1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). 2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В настоящее время истцы не могут произвести государственную регистрацию права на указанное домовладение, поскольку был изменен объект собственности, однако право собственности зарегистрированного за наследодателем ФИО2 на вновь созданный объект не было.
Отсутствие регистрации на вновь созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на измененный объект не может являться основание для прекращения права собственности на имущество.
Суд считает необходимым рассматривать вышеуказанное домовладение, принадлежащее ФИО2 в соответствии с техническим паспортом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как имущество, подлежащее включению в наследственную массу наследодателя, так как зарегистрировано оно не было в установленном порядке.
У суда имеются основания признать, что Козлова Г.П., Чернышова В.П. в установленном законом порядке вступили в права наследования на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Козловой Г.П., Чернышовой В.П. право собственности по ? доли за каждой, на домовладение расположенное по адресу <адрес>, Козлова Г.П., Чернышова В.П..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Козловой Г.П., Чернышовой В.П. по ? доли за каждой, в праве общей долевой собственности на домовладение № расположенное по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья О.Е.Рыжкова
Решение принято в окончательной форме
15.11.2011 год.