Дело № 2-1655/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2011 г. г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
при секретаре Прушинской М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корвякова ФИО18, Кукуевой ФИО19 к администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района о сохранении дома в переоборудованном и перепланированном состоянии и признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,
установил:
Корвяков В.Н., Кукуева Н.Т. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района о сохранении дома в переоборудованном и перепланированном состоянии и признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования. В иске указали, что Корвяков В.Н. в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Остальная <данные изъяты> часть вышеуказанного дома принадлежала ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано в БТИ Липецкого района Липецкой области.
После смерти ФИО3 его дочь Кукуева Н.Т., являясь единственным наследником, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 На денежные вклады ФИО3 свидетельство было выдано, а на долю домовладения в выдаче свидетельства было отказано, поскольку в доме имелась самовольная перепланировка.
Как следует из технического заключения ОАО «Облремстройпроект», по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общее состояние несущих конструкций существующей и пристроенной частей дома - работоспособное. Дом пригоден для дальнейшего использования по назначению. Реконструкция здания не затронула конструктивные и другие характеристики надежности, влияющие на безопасность объектов. Истцы просят сохранить дом в перепланированном, переустроенном состоянии и признать за ними право собственности за каждым на <данные изъяты> долю дома
В судебном заседании Корвяков В.Н. просил сохранить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном, перепланированном состоянии и признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на указанное домовладение, пояснив, что перепланировка и переустройство дома, согласно соответствующим заключениям, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании Кукуева Н.Т. просила удовлетворить её исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований не имеется.
Представитель администрации Липецкого муниципального района Липецкой области ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований у неё не имеется.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, представителя администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, по нотариально удостоверенному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО1 передала в собственность одаряемому Корвякову ФИО20 в собственность <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Липецком БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Разрешение на перепланировку Лит.А, Лит. А1 не предоставлено. Разрешение на переоборудование сарая Лит.Г в холодную пристройку Лит. а1 не предоставлено (л.д.8-12).
Согласно справке филиала Липецкого районного БТИ ОГУП «Липецкоблинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, общая и жилая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изменились за счет самовольной перепланировки лит.А, лит.А1 и переоборудования лит. а1 (л.д.17).
В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцами суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что перепланировка лит.А, лит.А1 и переустройство лит. а1 выполнено с соблюдением всех норм и правил.
Так, из технического заключения ОАО «Облремстройпроект», составленного по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что общее состояние несущих конструкций существующей и пристроенной частей дома - работоспособное. Дом пригоден для дальнейшего использования по назначению. Реконструкция здания не затронула конструктивные и другие характеристики надежности, влияющие на безопасность объектов (л.д.20- 26).
Согласно заключению о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д.27).
Из справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» следует, что внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без изменений (л.д.29).
В соответствии с заключением филиала «Бориногаз» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка помещений лит.А, лит. А1, переоборудование помещения из сарая в лит.а1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка Лит.А, А1, переоборудование из сарая Лит.Г а холодную пристройку Лит. а1, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна (л.д.31).
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.32).
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка помещений Лит.А, Лит. А1, переоборудование сарая Лит.Г в холодную пристройку Лит а1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с этим суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возможно сохранить в перепланированном переустроенном состоянии.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истцом Корвяковым В.Н. возможно признать право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Также суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кукуевой Н.Т. и признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии, в порядке наследования по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО3.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Тот факт, что Кукуева Н.Т. является дочерью ФИО3 подтверждается представленными ею в суд письменными доказательствами, копии которых приобщены к материалам дела: свидетельством о рождении ФИО2, выданного ДД.ММ.ГГГГ, где в графе «отец» указан – ФИО3 (л.д.34); повторным свидетельством о заключении брака ФИО2 с ФИО12, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ заключен брак и жене присвоена фамилия ФИО21 (л.д.36); свидетельством о заключении брака ФИО13 и ФИО14, согласно которого между ними заключен брак и жене присвоена фамилия – Кукуева (л.д.35).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).
Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Липецкого районного нотариального округа ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в одной <данные изъяты> доле её муж ФИО3. Наследственное имущество состоит из целого шлаконабивного дома, расположенного в <адрес> (л.д.38).
В справке администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по адресу: <адрес>, значится жилое домовладение, принадлежащее ФИО3 и Корвякову В.Н. по <данные изъяты> доли каждому. При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежит им в постоянном бессрочном пользовании (л.д.30).
Постановлением нотариуса Липецкого районного нотариального округа ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ Кукуевой Н.Т. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с самовольным изменением объекта права собственности – вышеназванного дома (л.д.39).
Признавая за Кукуевой Н.Т. право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, суд учитывает тот факт, что произведенные в доме переустройство и перепланировка не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м., в перепланированном, переустроенном состоянии.
Признать за Корвяковым В.Н. право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Кукуевой Н.Т. право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО3.
Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Липецкий районный суд.
Судья А.А. Епихин
Полный текст решения
изготовлен 15.11.2011 г.