Дело № 2-1795/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2011 года г.Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,
при секретаре Мазокиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волокитиной Е.П. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Волокитина Е.П. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящего из недостроенного дома готовностью <данные изъяты>%, средн.готовн. <данные изъяты>% лит.А, пристройки лит. а, и хозяйственных построек гараж лит.Г, сарай лит.Г1, уборная лит.Г2, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на котором в ДД.ММ.ГГГГ году Волокитин Е.Т. и она самовольно возвели дом. Данный дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. В связи с этим она просит признать за ней право собственности на недостроенный дом, готовностью <данные изъяты>%, средн.готовн. <данные изъяты>% лит.А, пристройки лит. а, и хозяйственных построек гараж лит.Г, сарай лит.Г1, уборная лит.Г2, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Волокитина Е.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщила.
В судебном заседании представители истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Волокитин А.Е., Ковалева Е.Н. поддержали исковые требования Волокитиной Е.П., ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении и просили признать за Волокитина Е.П. объект незавершенного индивидуального строительства, жилой дом (готовность <данные изъяты>%, средн.готовн. <данные изъяты>%), пристройку лит.а, хозяйственные постройки: гараж лит.Г, под лит.Г погреб, сарай лит.Г1, уборную лит. Г2, I- калитка, II – колодец, 1,2 –забор, расположенные по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования, после умершего ФИО1.
Ответчик- представитель администрация Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.
Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Судом установлено следующее.
Домовладение № расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома (готовность <данные изъяты>%, средн.готовн. <данные изъяты>%), пристройки лит.а, хозяйственных построек: гаража лит.Г, под лит.Г погреба, сарая лит.Г1, уборной лит. Г2, I- калитки, II – колодец, 1,2 –забора, которые было выстроено в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается копией технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное бти. Домовладение значится за ФИО1, юридические документы не оформлены. Право собственности не зарегистрировано.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
По данным технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкого районного БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ разрешение на возведение лит.А, лит.а не представлено.
Согласно заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния недостоенного дома, расположенного по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции недостроенного дома лит.А, пристройки лит.а, гаража лит.Г отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по <адрес> о противопожарном состоянии строений (готовностью <данные изъяты>%) от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строений лит.А, лит.а, расположенных по адресу: <адрес>, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Так, согласно справки ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № выдача экспертных заключений на объекты незавершённого индивидуального жилищного строительства не предусмотрена.
Согласно справки филиала «Бориногаз» о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, строительство пристроек жилого дома, согласно техпаспорта ЛитА,а, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно заключения ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию объект: возведение лит.А, а расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно справки ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС, внешнее электроснабжение жилого дома без изменений, расположенное по адресу: <адрес>.
Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону после его смерти являются – его сыновья Волокитин А.Е., и Волокитин В.Е. жена Волокитина Е.П.
Волокитин А.Е., и Волокитин В.Е. у нотариуса отказались от вступления в наследство по закону в пользу Волокитиной Е.П.
Волокитина Е.П. в установленный законом срок, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Согласно постановлению об отказе в совершении нотариальных действия от ДД.ММ.ГГГГ Волокитиной Е.П. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ Волокитина Е.Т. на недостроенный дом, находящийся по адресу: <адрес>, в связи отсутствием регистрации права собственности за Волокитиным Е.Т.
В настоящее время Волокитина Е.П. не может произвести государственную регистрацию права на вышеуказанное домовладение, поскольку объект был самовольно выстроен, однако право собственности зарегистрированного за наследодателем Волокитиным Е.Т. на созданный объект не было.
Отсутствие регистрации на созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на земельный участок, где расположен объект, не может являться основанием для прекращения права на имущество.
Суд считает необходимым рассматривать объект незавершенного индивидуального жилищного строительства жилой дом (готовность <данные изъяты>%, средн.готовн. <данные изъяты>%), пристройку лит.а, хозяйственные постройки: гараж лит.Г, под лит.Г погреб, сарай лит.Г1, уборную лит. Г2, I- калитка, II – колодец, 1,2 –забор, расположенные по адресу: <адрес>, как имущество, подлежащее включению в наследственную массу наследодателя, так как зарегистрировано оно не было в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах, учитывая, что объект незавершенного индивидуального жилищного строительства жилой дом (готовность <данные изъяты>%, средн.готовн. <данные изъяты>%), пристройку лит.а, хозяйственные постройки: гараж лит.Г, под лит.Г погреб, расположенные по адресу: <адрес>, не нарушают прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Волокитиной Е.П. право собственности на объект незавершенного индивидуального строительства, жилой дом (готовность <данные изъяты>%, средн.готовн. <данные изъяты>%), пристройку лит.а, хозяйственные постройки: гараж лит.Г, под лит.Г погреб, сарай лит.Г1, уборную лит. Г2, I- калитка, II – колодец, 1,2 –забор, расположенные по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования, после умершего ФИО1.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья О.Е.Рыжкова
Решение в окончательной форме составлено 30.12.2011 года