Дело № 2-1769/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2011 года г.Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,
при секретаре Колосовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова Н.Д. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение
УСТАНОВИЛ:
Власов Н.Д. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение, в порядке наследования по завещанию, указывая, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> закреплен в постоянное (бессрочное) пользование за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Кузьмино-Отвержского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., который принадлежит мне, Власову Н.Д., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ФИО4 нотариусом нотариального округа <адрес> (реестр за №) от ДД.ММ.ГГГГ Регистрация Права собственности на данный жилой не производилась. В ДД.ММ.ГГГГ. он, самовольно без соответствующего разрешения осуществил жительство недостроенного дома лит. Б (готовность <данные изъяты>%), с пристройкой лит. б готовность <данные изъяты>%), в ДД.ММ.ГГГГ и осуществил строительство пристройки лит. а. Он обратился в Липецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области с просьбой зарегистрировать право собственности на вышеуказанное домовладение, ему было отказано в виду того, что отсутствуют документы, подтверждающие узаконение данных строений. Он обратился в Комитет по градостроительной деятельности и ЖКХ администрации Липецкого муниципального района с просьбой о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного домовладения, ему было отказано в связи с тем, что предъявленные документы не соответствуют требованиям, предъявленным ст.55 Градостроительного кодекса РФ Выполненное строительство не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с этим он просит признать за ним право собственности на вышеуказанное домовладение.
Истец Власов Н.Н. в судебном заседание исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил суд признать за ним право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил письменные заявления, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
На основании ч. 1 ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
В силу ч.1 ст. 1153 принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал дом расположенный по адресу <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги № 18 лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Кузьмино-Отвержского сельсовета Липецкого района Липецкой области.
Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, был закреплен в постоянное (бессрочное пользование за ФИО1, о чем в похозяйственной книге № 18 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № в ДД.ММ.ГГГГ сделана запись Администрацией Кузьмино-Отвержского сельсовета.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию после её смерти является Власов Н.Л., который в установленный законом срок, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное бти, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, разрешение на возведение (лит.а, лит.Б., лит.б) не предоставлено.
Согласно оценки ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ, технического состояния жилого дома и двух пристроек, расположенных по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит.Б, пристройки лит. а1, пристройки лит.б отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Так, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению ОНД по Липецкому району, МЧС РФ УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения (лит. а, Б, б), расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
В соответствии с заключением ООО «Жилищно-коммунальной компании» о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, объект лит.а, Б, б, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает требования правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
На основании заключения филиала «Бориногаз» от ДД.ММ.ГГГГ строительство помещений лит.а, лит.Б, лит.б, расположенных по адресу: <адрес>, не нарушает требования правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно справки Липецкого РЭС внешнее электроснабжение жилого дома без изменений, расположенное по адресу: <адрес>.
Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, при строительстве построек, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.
Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Власовым Н.Д. право собственности на вышеуказанное домовладение.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Власовым Н.Д. право собственности на домовладение № 8, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из жилого дома лит.А, жилой пристройки лит. А1, пристройки лит. а, недостроенного дома (готовность58%, средний <данные изъяты>%) лит.Б, пристройки (готовностью <данные изъяты>%) лит.б, погреба лит. Г, сараев лит. Г1, Г2, Г3, Г4, навеса лит. Г5, колодец, забора.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья О.Е.Рыжкова
Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2011 год.