Дело № 2-101/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 января 2012 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,
при секретаре Мазокиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Лихоперской Н.А., Товарковой Р.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в переустроенном виде, в порядке наследования.
УСТАНОВИЛ:
Истцы Лихоперская Н.А., Товаркова Р.И. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в переустроенном виде, в порядке наследования. Свои исковые требования обосновывают тем, что Лихоперской Н.А., Товаркову Л.А. принадлежит на праве общей долевой собственности домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждому, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Товаркова Р.И., как наследница первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Товарков О.Л., Крысина Н.Л., Волкова И.Л., также являются наследником первой очереди, от своей доли в наследстве они отказалась, подтвердив свой отказ своими письменным заявлениями. Товарковым Л.А. и Лихоперской Н.А. самовольно возвели пристройки лит. а3, а4, а так же произвели переустройство пристройки лит. а в жилую лит.А2, которые отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, требования норм пожарной безопасности не нарушены, газоснабжение выполнено с действующими нормами и правилами, домовладение соответствует строительным нормам и требованиям. В связи с наличием самовольной пристройки, нотариусом было разъяснено, что Товаркова Р.И. необходимо обратиться с заявлением в суд, поскольку за наследодателем не было зарегистрировано право собственности на самовольные постройки. Истцы просят признать за ними право собственности по 1/2 доли, за каждым, на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном виде.
Истица Лихоперская Н.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объёме. Не возражала о признании права собственности на ? долю домовладения за Товарковой Р.И..
Истица Товаркова Р.И. свои исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объёме. Не возражала о признании права собственности на ? долю домовладения за Лихоперской Н.А.
Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, возражений против исковых требований не имеют.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования Товарков О.Л., Крысина Н.Л., Волкова И.Л. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, от причитающихся им долей на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО13. отказались в пользу Товарковой Р.И.. Содержание ст.ст. 1157-1158 ГК РФ им разъяснены и понятны.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
Судом установлено, что Лихоперской Н.А., Товаркову Л.А. принадлежит на праве общей долевой собственности домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждому, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации №, №.
Лихоперской Н.А., Товаркову Л.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании постановления № 56 главы администрации Большекузьминского сельсовета Липецкого района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделаны записи регистрации №, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права..
По данным технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в домовладение № расположенном по адресу: <адрес>, разрешение на строительство лит. а3 и лит.а4, на переустройство из холодной пристройки лит.а в жилую лит.А2 не предоставлено.
Согласно акта обследования ОАО «ОБЛРЕМСТРОЙПРОЕКТ» № от ДД.ММ.ГГГГ года на предмет соответствия действующим строительным нормам строений, расположенных по адресу: <адрес>, произведенная реконструкция (переустройство) индивидуального жилого дома выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и не оказывает негативного влияния на несущую способность основных конструкций. Строительные конструкции возведенных пристроек лит.а3, а4 выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и пригодны к эксплуатации.
В соответствии с заключением Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Липецкой области по Липецкому району о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки помещений лит.А2, а3, а4 расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Так, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
На основании заключения ООО «Жилищно-коммунальная компания» о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ возведение лит.а3, а4, переустройство лит.А2, расположенные по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС, внешнее электроснабжение жилого дома (пристройки) без изменений, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании заключения филиала «Бориногаз» о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ строительство помещений жилого дома согласно техпаспорта (лит.А2, а3, а4), расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 1 1157, ч. 1 ст. 1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону после его смерти являются: жена – Товаркова Р.И. и дети – Товарков О.Л., Крысина Н.Л., Волкова И.Л.. которые обратились к нотариусу, Товаркова Р.И.. с заявлением о принятии наследства и просьбой выдать свидетельство о праве на наследство после умершего Товаркова Л.А., а Товарков О.Л., Крысина Н.Л., Волкова И.Л. с заявлением об отказе от причитающейся им доли в наследстве в пользу своей матери – Товарковой Р.И..
Таким образом, у суда имеются основания считать Товаркову Р.И. принявшей наследство после смерти мужа ФИО5
Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В настоящее время Товаркова Р.И. не может вступить в права наследования и произвести государственную регистрацию права на долю указанного дома, поскольку был изменен объект собственности и право собственности на вновь созданный объект за наследодателем ФИО5 зарегистрировано не было.
Отсутствие регистрации на вновь созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на измененный объект не может являться основанием для прекращения права на имущество.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Лихоперской Н.А., Товарковой Р.И. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Лихоперской Н.А., Товарковой Р.И., право собственности по <данные изъяты> доли за каждой, в праве общей долевой собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья О.Е. Рыжкова
Решение в окончательной форме составлено
03.02.2012г.