Дело № 2-346/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2012 года г.Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,
при секретаре Мазокиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой М.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Истица Логинова М.И. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> данном земельном участке находится дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, который принадлежит ей, но право собственности надлежащим образом зарегистрировано не было. В ДД.ММ.ГГГГ она без соответствующего решения осуществила строительство пристройки лит. а, произвела переустройство лит.А1. Жилой дом после переустройства и возведения пристройки соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим, прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В связи с этим, она просит признать за ней право собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>.
Истица Логинова М.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.
Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, значится за Логиновой М.И. что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Логиновой М.И., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданная администрацией сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
По данным технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкого районного БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, разрешение на переустройство из холодной пристройки лит.а в жилую лит. А1, и на возведение пристройки лит. а не представлено. Правообладателем является Логинова М.И. – юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
Согласно технического заключения ОАО «ОБЛРЕМСТРОЙПРОЕКТ» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладения расположенного по адресу: <адрес>, строительные конструкции возведенной пристройки лит.а выполнены в соответствии с действующими строительными нормами, находятся в работоспособном состоянии и пригодны к эксплуатации. Произведенное переустройство пристройки лит. А1 выполнено в соответствии с действующими строительными нормами и не оказывает негативного влияния на несущую способность основных конструкций. Отступление от градостроительного кодекса выполнено с письменного согласия владельцев соседних участков.
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии строений от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строений (лит.а;А1) по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Так, согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям, индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключения филиала «Бориногаз» о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, строительство, переоборудование жилого дома, согласно техпаспорта (лит. а,А1), расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно заключения ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию объект: возведение лит. а, переоборудование лит. А1, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно справки ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС, внешнее электроснабжение жилого дома без изменений, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольной постройки, и переоборудование жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.
При таких обстоятельствах, учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Логиновой М.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Логиновой М.И. право собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.
Судья О.Е.Рыжкова
Решение в окончательной форме составлено 23.03.2012 года.