Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2012 года г.Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,
при секретаре Мазокиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дамрина Ю.А., Дамриной В.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Мотивируя свои требования тем, что наследодатель умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти наследодатель обладал на праве собственности ? долей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, денежными вкладами, хранящийся в филиале Липецкое ОСБ. Наследниками являются: супруга – Дамрина В.Н., сын – Дамрин Ю.А., дочь – Болдырева О.А.. Наследодатель ФИО11 произвел переустройство, пристройку, в результате чего увеличилась общая площадь жилого дома. Разрешение на пристройку и переустройство в установленном законом порядке наследодатель ФИО12 не имел. Возведенная пристройка к жилому дому, а также выполненное переустройство жилой пристройки наследодателем ФИО13 не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. По причине того, что наследодателем ФИО14 была возведена пристройка к жилому дому и было выполнено переоборудование жилой пристройки к дому, наследники не могли вступить в наследство на все фактическое имущество, принадлежащее наследодателю. В связи с чем, они просят: сохранить в переустроенном и в перепланированном состоянии жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ; признать за Дамриной В.Н. право собственности на ? долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> как совместно нажитое имущество супругов; признать за Дамриным Ю.А. право собственности на ? долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Истцы Дамрин Ю.А., Дамрина В.Н. ДД.ММ.ГГГГ уточнили исковые требования, в котором просили: сохранить в переустроенном и в перепланированном состоянии жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ; признать за Дамриной В.Н. право собственности на ? долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> как совместно нажитое имущество супругов; признать за Дамриным Ю.А. право собственности на ? жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указывая, что наследство открывается со смертью гражданина. Наследодатель ФИО15. умер ДД.ММ.ГГГГ, т.е. датой открытия наследства является – ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти наследодатель обладал на праве собственности ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. Другая ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Дамрину Ю.А..
ДД.ММ.ГГГГ определением Липецкого районного суда Липецкой области была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Болдырева О.А.
В судебном заседании истцы Дамрин Ю.А., Дамрина В.Н. уточненные исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просили суд удовлетворить иск в полном объёме.
Ответчик - представитель администрация Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.
Ответчик администрация сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и своевременно, представили письменное заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо Болдырева О.А. в судебном заседании поддержала исковые требования истцов, пояснив, что она отказывается от наследственной доли на имущество умершего Дамрина А.И в пользу брата Дамрина Ю.А., с самостоятельным иском о признании за ней права собственности на наследственное имущество после умершего ФИО16 обращаться не будет, последствия отказа от наследства, предусмотренными ст.ст. 1057, 1157, 1158,1161 ГК РФ ей понятны.
Выслушав истцов, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее.
Согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 является собственником ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли Дамрину Ю.А. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Комитите по земельным ресурсам и землеустройству Липецкого района Липецкой области, нотариус Липецкого районного нотариального округа Куреева В.А. номер в реестре нотариуса №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус Липецкого районного нотариального округа ФИО6, номер в реестре нотариуса №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли Дамриной В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО6, номер в реестре нотариуса №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
ФИО18. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I№ от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, истцы представили суду доказательства, что наследодателю ФИО19 принадлежала ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на законных основаниях.
По данным технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкого районного БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> разрешения на возведение пристройки лит. а1, переустройство пристройки лит. А1 не представлено.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции жило дома отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии помещений от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки помещений, расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Так, согласно справки ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования), индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно справки филиала «Бориногаз» о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, строительство, переустройство жилого дома, согласно техпаспорта (лит. А1,а1), расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно заключения ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию объект: возведение лит. а1, переустройство лит. А1, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно справки ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС, внешнее электроснабжение жилого дома без изменений, расположенное по адресу: <адрес>.
Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольного возведения и переустройства построек, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч.1 ст. 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
В соответствии ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ФИО20 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону после его смерти являются – его супруга – Дамрина В.Н., сын – Дамрин Ю.А., дочь – Болдырева О.А..
Болдырева О.А. в суде отказалась от вступления в наследство по закону в пользу Дамрина Ю.А.
Дамрина В.Н., Дамрин Ю.А. в установленный законом срок, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ Дамриной В.Н., Дамрину Ю.А было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 на имущество в виде ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием регистрации права собственности на наследственное имущество, на вновь созданный объект за ФИО22
В настоящее время Дамрина В.Н., Дамрин Ю.А. не могут произвести государственную регистрацию права на вышеуказанное домовладение, поскольку объект был самовольно выстроен, однако право собственности зарегистрированного за наследодателем ФИО23 на созданный объект не было.
Отсутствие регистрации на созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на земельный участок, где расположен объект, не может являться основанием для прекращения права на имущество.
Суд считает необходимым рассматривать ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, как имущество, подлежащее включению в наследственную массу наследодателя, так как зарегистрировано оно не было в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах, учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности, в праве общей долевой собственности, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за Дамриным Ю.А. на <данные изъяты> доли, за Дамриной В.Н. на <данные изъяты> доли, в порядке наследования после Дамрина Александра Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.
Судья О.Е.Рыжкова
Решение в окончательной форме составлено 11.03.2012 года.