Дело № 2-222/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2012 года г.Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,
при секретаре Мазокиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Намыкина А.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по завещанию.
УСТАНОВИЛ:
Намыкин А.А. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по завещанию, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположено данное домовладение, закреплен в постоянное (бессрочное) пользование за ФИО1 Регистрация права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок не проводилась. В ДД.ММ.ГГГГ он самовольно без соответствующего разрешения произвел строительство жилой пристройки и перепланировку. Данное домовладение отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, отвечает требованиям норм пожарной безопасности, газо-, водо-, электроснабжение выполнено в соответствии с действующими нормами и требованиями. При строительстве пристроек не было получено необходимого разрешения. В связи с этим, он просит признать за ним право собственности на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Намыкин А.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель истца Намыкина А.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Хуторная Н.А. поддержала исковые требования Намыкина А.А., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и просили иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик- представитель администрация Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.
Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Судом установлено следующее.
Домовладение №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности ФИО1, на основании регистрационного удостоверения, зарегистрированного в БТИ, что подтверждается копией технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ году.
Намыкин А.А. в установленный законом срок принял наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого района Липецкой области и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.
Таким образом, истец представил суду доказательства, что наследодатель ФИО1 являлась собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на законных основаниях.
Истец представил суду доказательства, что переустройство домовладения не нарушает строительные нормы и правила.
Так, по данным технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкого районного БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ разрешение на возведение лит.А1, перепланировку лит.А не представлено.
Согласно заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит.А и жилой пристройки лит. А1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии строений, при проведении проверки строений лит.А, А1, расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Так, согласно справки ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № по оценке соответствия перепланировки (переустройства) индивидуального жилого дома санитарным требованиям, после перепланировки (переустройства) индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно справки филиала «Бориногаз» о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, газоснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно заключения ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию объект: жилой дом: возведение лит.А1, перепланировка Лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно справки ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС, внешнее электроснабжение жилого дома без изменений, расположенное по адресу: <адрес>.
Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольного возведения и перепланировка пристроек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.
В соответствии ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещание или законом
В соответствии ст.527 ГК РСФСР действовавшего на день смерти наследодателя ФИО1 умершей в ДД.ММ.ГГГГ наследование осуществлялось по закону и по завещанию.
Согласно ст. 530 ГК РСФСР граждане, которые могут быть наследниками при наследовании по завещанию - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также зачатые при его жизни и родившиеся после его смерти.
Согласно ст. 534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям. Завещатель может в завещании лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы не находилось.
Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В настоящее время истец не может произвести государственную регистрацию права на указанное домовладение, поскольку был изменен объект собственности, однако право собственности зарегистрированного за наследодателем ФИО1 на вновь созданный объект не было.
Отсутствие регистрации на вновь созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на измененный объект не может являться основание для прекращения права собственности на имущество.
Суд считает необходимым рассматривать вышеуказанное домовладение, принадлежащее ФИО1 в соответствии с техническим паспортом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное бти по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как имущество, подлежащее включению в наследственную массу наследодателя, так как зарегистрировано оно не было в установленном порядке.
У суда имеются основания признать, что Намыкин А.А. в установленном законом порядке вступил в права наследования на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Намыкиным А.А, право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Намыкиным А.А. право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по завещанию после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ году.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.
Судья О.Е.Рыжкова
Решение в окончательной форме составлено 11.03.2012 года