Дело № 2-402/2012 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 апреля 2012 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Риффель В.В.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Болдыревой Р.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
установил:
Истица Болдырева Р.А. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, указывая, что она является наследницей по завещанию к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 После ее смерти открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В установленный законом срок, она как наследник по завещанию обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, но свидетельство о праве на наследство по завещанию она еще не получила. Еще при жизни ФИО1 была произведена реконструкция дома, а именно возведена жилая пристройка Лит.А2, произведена перепланировка Лит.А путем переноса самонесущей перегородки между жилыми комнатами, образовав жилую комнату №8 меньшей площади, жилую комнату №5 большей площади, заделки двух оконных проемов в жилой комнате №7, произведена перепланировка и переустройство жилой пристройки Лит.А1 из холодного помещения в теплое путем проведения отопления с установкой газового оборудования, образовав котельную и кухню. Эксплуатация домовладения в перепланированном состоянии возможна, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на домовладение №, расположенное по адресу <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м., в порядке наследования имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истцы Болдыревой Р.А. по доверенности Мишина О.А.., поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истица Болдырева Р.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеет.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п.3 и п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землёй – домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат, и на них не может быть признано самостоятельное право собственности.
Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанное домовладение расположено на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.
Из технического паспорта на домовладение № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме произведена перепланировка и переустройство Лит. А1, перепланировка Лит.А, возведена пристройки Лит.А2, общая площадь домовладения составляет 57,6 кв.м., жилая площадь 35,1 кв.м. Перепланировка и переустройство, а так же возведение пристройки произведено без разрешения.
Доводы истицы о том, что эксплуатация домовладения возможна, подтверждаются материалами дела.
Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, в результате визуального осмотра домовладения, расположенного по адресу: <адрес> выявлено, что к дому возведена жилая пристройка Лит.А2, произведена перепланировка Лит.А путем переноса самонесущей перегородки между жилыми комнатами, образовав жилую комнату № меньшей площади, жилую комнату № большей площади, заделки двух оконных проемов в жилой комнате №, произведена перепланировка и переустройство жилой пристройки Лит.А1 из холодного помещения в теплое путем проведения отопления с установкой газового оборудования, образовав котельную и кухню. Все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания жильцов.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, после переустройства соответствует требованиям п.4.7, п.5.1, п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УГПН Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений Лит.А2, Лит. А1, Лит.А по адресу: <адрес> нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
Таким образом, вышеназванные заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение может быть сохранено в реконструированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, ФИО1 при жизни ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание в пользу Болдыревой Р.А. на все имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-Р<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). 2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из представленной суду копии наследственного дела к имуществу умершей ФИО1 следует, что при жизни ею было составлено завещание в пользу Болдыревой Р.А. на все имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим. С заявлением о принятии наследства к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный законом срок, обратился наследник Болдырева Р.А. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из денежных вкладов и всех видов компенсаций. Свидетельство о праве на наследство по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 до настоящего времени не выдано.
Поскольку суд пришел к выводу о необходимости сохранения домовладения в переоборудованном состоянии, а наследником по завещанию после смерти ФИО1 является Болдырева Р.А., то за ней подлежит признанию право собственности на домовладение № расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Болдыревой Р.А. право собственности за на домовладение общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ2года., в порядке наследования имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.В. Риффель
Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 16.04.2012 года.