Дело № 2-331/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2012 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Коробейниковой С.В.
при секретаре Мешковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курдюковой О.А. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на квартиру,
установил:
Курдюкова О.А. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указывая, что ее матерью ФИО6 была приватизирована квартира общей площадью 30,4 кв. м., расположенная по адресу: <адрес> осуществлено переустройство жилого помещения лит. А3, возведена пристройка лит. а5, в связи с чем, площадь квартиры увеличилась. Данные изменения соответствуют техническим, пожарным и санитарным требованиям. Впоследствии произошла смена адреса и в настоящее время квартира <адрес> значится по адресу: <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, после ее смерти истица вступила в наследство в установленный законом срок. Поскольку других наследников к имуществу умершей ФИО6 не имеется, просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 34,5 кв. м., жилой 22,7 кв. м. в порядке наследования.
Истица Курдюкова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что при доме имеется земельный участок площадью 1908 кв. м., который находится в общедолевой собственности (земельный участок под многоквартирным домом). Ей принадлежит земельный участок площадью 296 кв. м., кадастровый номер 48:13:1230102:3, расположенный по адресу: <адрес>, 296 кв. м., на котором расположена самовольно возведенная пристройка Лит. а5.
Третье лицо Поминова Н.Н. с исковыми требованиями Курдюковой О.А. о признании права собственности на квартиру <адрес> согласилась, поскольку самовольно возведенная пристройка Лит. а5 и переустройство Лит А3 ей никаких препятствий не чинит.
Третьи лица Кашникова О.А., Поленников С.А., Митин А.А., Черкашина К.А., Вишнякова К.А. в судебное заседание не явились, хотя о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Причины их неявки суду неизвестны.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, представленном в суд просил дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеет.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц Кашниковой О.А., Поленникова С.А., Митина А.А., Черкашиной К.А., Вишняковой К.А в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Курдюковой О.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО6 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира <адрес> общей площадью 30,4 кв. м., жилой 22,7 кв. м., зарегистрированного в БТИ Липецкого района от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации Ленинского сельсовета от 18.09.2009 года № 8404 произошла перенумерация дома по адресу: <адрес> на основании решения сессии Ленинского сельсовета № 3 от 21.10.2001 года.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
В силу положений ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1 154 ГК РФ).
После смерти ФИО6 ее дочь Курдюкова О.А. вступила в наследство по завещанию и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1908 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Курдюковой О.А.. Право собственности ФИО6 на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельство о праве на наследство на квартиру <адрес> Курдюковой О.А. выдано не было, поскольку ФИО6 к вышеуказанной квартире была возведена самовольная пристройка и произведено переустройство, в связи с чем образовался новый объект права собственности.Из технического паспорта на домовладение <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что к дому самовольно была возведена пристройка Лит а5 и произведено переустройство Лит. А3, в результате чего, общая площадь жилой квартиры увеличилась.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что возведение пристройки Лит. а5 и переустройство Лит. А3 <адрес>, произведено с соблюдением всех норм и правил.
Так, из технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 2011г. следует, что в результате обследования технического состояния конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что пристройки Лит. А3 не затрагивает конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Помещения находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к эксплуатации. Пристройка Лит. а5 выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, является строением вспомогательного назначения.
В соответствии с заключением «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 345 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки помещений (Лит. а5, А3), расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение <адрес> осталось без изменений.
Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что возведение Лит. а5, переустройство Лит А3, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требований Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно заключению ОАО «Липецкоблгаз» филиал «Бориногаз» от ДД.ММ.ГГГГ возведение пристройки Лит. а5, переустройство Лит. А3 <адрес> выполнено в соответствии с действующими нормами и требованиями. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что третье лицо Поминова Н.Н., пояснила, что самовольно возведенная пристройка никаких препятствий не чинит, суд приходит к выводу, что возведение пристройки и переустройство квартиры <адрес>, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, приходит к выводу, что ФИО6 принадлежала на праве собственности квартира <адрес> общей площадью 34,5 кв.м., жилой 22,7 кв.м. с самовольно возведенной пристройкой в переутстроенном состоянии.
Поскольку Курдюкова О.А. приняла наследство после смерти матери, суд полагает возможным признать за ней право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 34,5 кв.м., жилой 22,7 кв.м. с самовольно возведенной пристройкой, в переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
решил:
Признать за Курдюковой О.А. право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 34,5 кв.м., жилой 22,7 кв.м. с самовольно возведенной пристройкой, в переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья