Дело № 2-374/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2012 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Коробейниковой С.В.
при секретаре Мешковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатова А.В. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на дом,
установил:
Солдатов А.В. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на дом, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ Липецкого района. Жилой дом находится на земельном участке, площадью 1359 кв. м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселения. Земельный участок принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В жилом доме им было самовольно перепланировано строение под Лит. А, строение под Лит. А1 переустроено, строение под Лит. А2 и а1 самовольно возведены. В связи с тем, что перепланировка, переустройство и самовольное возведение пристроек произведены в соответствии со всеми нормами и правилами просит признать за ним право собственности на дом № <адрес> в переустроенном, перепланированном состоянии с самовольно возведенными пристройками, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Солдатов А.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Третье лицо Солдатова Н.П., привлеченная к участию в деле определением Липецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с иском Солдатова А.В. согласилась, не возражала против удовлетворения его исковых требований и признании за ним права собственности на дом. Сама, как супруга истца, с иском о признании за ней права собственности на долю дома обращаться не стала.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, представленном в суд, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеет.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Солдатова А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Солдатову А.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом № <адрес>. Право собственности зарегистрировано в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок площадью 1359 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на домовладение № <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ. к дому самовольно были возведены пристройки Лит. А2, а1, самовольно перепланировано Лит А и переустроено Лит. А1. В результате, общая площадь жилого дома увеличилась.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что возведение пристроек Лит. А2, а1, перепланировка Лит. А, переустройство Лит. А1 жилого дома <адрес>, произведено с соблюдением всех норм и правил.
Так, из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» от 23.01.2012г. № 48/12 следует, что в результате обследования строительных конструкций дома <адрес> установлено, что все несущие и ограждающие конструкции Лит. А, А1, А2, а1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется. Размещение жилой пристройки Лит. А2 и пристройки Лит. а1 на участке соответствует п. 5.3.2, 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства».
В соответствии с заключением «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 102 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строений (Лит. а1, А, А1, А2), дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке Липецкого РЭС внешнее энергоснабжение дома <адрес> осталось без изменений.
Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что возведение Лит. А2, а1, перепланировка Лит. А, переоборудование Лит. А1, расположенных по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно заключению ОАО «Липецкоблгаз» филиал «Бориногаз» от ДД.ММ.ГГГГ газоснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что третье лицо Солдатова Н.П., не возражает против признания за истцом права собственности на дом, суд приходит к выводу, что возведение пристроек, перепланировка и переустройство жилого дома <адрес>, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Солдатовым А.В. право собственности на дом <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии с самовольно возведенными пристройками общей площадью 53,7 кв.м., жилой 15,4 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
решил:
Признать за Солдатовым А.В. право собственности на дом <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии с самовольно возведенными пристройками общей площадью 53,7 кв.м., жилой 15,4 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья
Решение в окончательной
форме принято 16.04.2012г.