Дело № 2-362/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2012 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Коробейниковой С.В.
при секретаре Мешковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жбановой Ж.И., Кулыгина А.И. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на дом,
установил:
Жбанова Ж.И., Кулыгин А.И. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на дом, указывая, что на основании решения Липецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Жбановой Ж.И. принадлежит <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес> Липецкого района Липецкой области, Кулыгину А.И. принадлежит <данные изъяты> долей вышеуказанного жилого дома. Право собственности было зарегистрировано в БТИ Липецкого района Липецкой области. Дом находится на земельном участке, принадлежащим владельцам на праве собственности в тех же долях, что и дом. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в УФРС по Липецкой области. В ДД.ММ.ГГГГ к дому были возведены пристройки Лит. а2, а3, вспомогательного использования в качестве тамбура при входе в жилую часть. Жилая пристройка Лит А1, закрепленная за Кулыгиным А.И., перепланирована путем разборки деревянных перегородок тамбура и кладовой. Данные помещения используются по назначению в перепланированном и реконструированном виде и могут эксплуатироваться в дальнейшем без угрозы жизни и здоровью граждан, чьи-либо законные интересы в результате перепланировки и возведения пристроек вспомогательного характера не нарушаются. Просят признать за Жбановой Ж.И. право собственности на <данные изъяты> долей, за Кулыгиным А.И. на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии с самовольно возведенными пристройками, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истцов Жбановой Ж.И., Кулыгина А.И. – Дубровина Е.Н. исковые требования истцов поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Объяснила, что истцы не намерены обращаться в суд с иском о перераспределении долей в доме, в связи с возведенными пристройками и перепланировкой, поскольку их доли в доме не изменились.
В судебное заседание истцы Жбанова Ж.И., Кулыгин А.И. не явились, хотя о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом, причины своей неявки не сообщили.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, представленном в суд просил дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеет.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, причины своей неявки не сообщил.
Определением суда от 14.03.2012 года по делу были привлечены в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований Жбанов В.И., Кулыгина Н.А., в судебное заседание не явились, хотя о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, представленном в суд просили дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями истцов согласны. Сами с иском в суд о признании за ними права собственности на долю дома обращаться не будут.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица, третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Жбановой Ж.И., Кулыгина А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Жбановой Ж.И. на основании решения Липецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> долей жилого дома <адрес>, Липецкого района, Липецкой области. <данные изъяты> долей вышеуказанного жилого дома принадлежит Кулыгину А.И. на основании этого же решения Липецкого районного суда.
Земельный участок площадью 3000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности в тех же долях что и домовладение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на домовладение № <адрес>, Липецкой области, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ к дому самовольно были возведены пристройки Лит. а2, а3 и самовольно перепланировано Лит А1. В результате, общая площадь жилого дома увеличилась.
В судебном заседании представитель истцов Дубровина Е.Н. объяснила, что истцы заявлять требования о перераспределении долей не будут, поскольку их доли в доме не изменились.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцами суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что возведение пристройки Лит. а2, а3 и перепланировка Лит. А1 жилого дома <адрес>, Липецкого района, Липецкой области, произведено с соблюдением всех норм и правил.
Так, из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» от 26.12.2011г. № 1564/11 следует, что в результате обследования строительных конструкций дома <адрес> Липецкого района, Липецкой области установлено, что все несущие и ограждающие конструкции Лит. А1, а2, а3 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. При проведенной перепланировке пристройки Лит А1 и возведении пристроек Лит. а2, а3 конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома не затрагиваются и не превышают предельные параметры разрешенного строительства.
В соответствии с заключением «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 2873 от 23.12.2011г. жилой дом <адрес> Липецкого района, Липецкой области, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от 19.01.2012 года следует, что при проведении проверки строений (Лит. а2, а3, А1), дома,расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке Липецкого РЭС внешнее энергоснабжение дома <адрес> Липецкого района, Липецкой области осталось без изменений.
Согласно справке администрации сельского поселения Большекузьминский сельсовет Липецкого муниципального района в доме <адрес> Липецкого района водопровода нет.
Согласно заключению ОАО «Липецкоблгаз» филиал «Бориногаз» от 20.02.2012г. строительство, перепланировка Лит. а2, а3, А1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Липецкого района, Липецкой области не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что третьи лица Жбанов В.И, Кулыгина Н.А., не возражают против признания за истцами права собственности на дом, суд приходит к выводу, что возведение пристроек и перепланировка жилого дома <адрес> Липецкого района Липецкой области, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Жбановой Ж.И. право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома <адрес> Липецкого района, Липецкой области общей площадью 60,9 кв.м., жилой 36,2 кв.м. с самовольно возведенными пристройками в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ; за Кулыгиным А.И. признать право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома <адрес> Липецкого района Липецкой области общей площадью 60,9 кв.м., жилой 36,2 кв.м. с самовольно возведенными пристройками в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
решил:
Признать за Жбановой Ж.И. право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома <адрес> <адрес>, Липецкого района, Липецкой области общей площадью 60,9 кв.м., жилой 36,2 кв.м. с самовольно возведенными пристройками в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Кулыгиным А.И. право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома <адрес>, Липецкого района, Липецкой области общей площадью 60,9 кв.м., жилой 36,2 кв.м. с самовольно возведенными пристройками в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья
Решение в окончательной
форме принято 10.04.2012г.