Дело № 2-435/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2012 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Коробейниковой С.В.
при секретаре Мешковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Н.В. к администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого района о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,
установил:
Кузнецов Н.В. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Введенский сельсовет о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме без согласования с органом местного самоуправления, самовольно им произведено переустройство и выполнена перепланировка. Произведенные переустройство и перепланировка данного жилого помещения выразилась в следующем: было произведено переоборудование ранее возведенной холодной пристройки Лит. а в жилую пристройку (ванная) Лит. А2. В процессе переоборудования в пристройку было проведено отопление, системы водоснабжения и канализации, установлены санитарные приборы: ванная и раковина, также был частично заложен силикатным кирпичом дверной проем с последующей установкой окна. В помещении предусмотрена вентиляция. В связи с тем, что перепланировка и переустройство жилого помещения произведены в соответствии со всеми нормами и правилами просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца Кузнецова А.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Истец Кузнецов Н.В. в судебное заседание не явился, хотя извещен своевременно и надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны.
Представители ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого района в судебное заседание не явились, хотя о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В письменных заявлениях, представленных в суд, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеют.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца, представителей ответчиков администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Введенский сельсовет в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кузнецова Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Кузнецову Н.В. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Введенский сельсовет жилой дом по адресу: <адрес> настоящее время перенумерован на основании решения сессии Введенского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и имеет адрес: <адрес>.
Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме самовольно переоборудовано Лит А2. В результате, общая площадь жилого дома увеличилась. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что переоборудование Лит. А2 жилого <адрес>, произведено с соблюдением всех норм и правил.
Так, из технического заключения ОАО «Облремстройпроек» следует, что в результате обследования строительных конструкций <адрес> установлено, что произведенное переоборудование пристройки (Лит. А2) из холодной в жилую выполнено в соответствии с действующими строительными нормами и не оказывает негативного влияния на несущую способность основных конструкций.
В соответствии с заключением «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по <адрес> УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строений (Лит. А2), дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке Липецкого РЭС внешнее энергоснабжение <адрес> осталось без изменений.
Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что переоборудование Лит. А2, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно заключению ОАО «Липецкоблгаз» филиал «Бориногаз» от ДД.ММ.ГГГГ переоборудование помещения (Лит. А2) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требований Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что переоборудование жилого дома <адрес> Липецкого района Липецкой области, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным сохранить за Кузнецовым Н.В. жилое помещение № по <адрес> в переоборудованном состоянии общей площадью 70,8 кв.м., жилой 34,8 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
решил:
Сохранить жилой дом <адрес> Липецкого района, Липецкой области, общей площадью 70,8 кв.м., жилой 34,8 кв.м. в переоборудованном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья
Решение в окончательной
форме изготовлено 28.04.2012г..