Дело № 2-545/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2012 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Коробейниковой С.В.
при секретаре Мешковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коростелева В.В. к администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого района о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,
установил:
Коростелев В.В. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, указывая, что ему принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет. Данное домовладение расположено на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем ему домовладении им были произведены переустройство и перепланировка пристройки Лит. А1. В результате проведения отопления в пристройку Лит. А1, данное помещение из холодной пристройки стало жилым. Поменялось его назначение, т.е. образовалось два коридора и кухня, в которой установлено газовое оборудование. Также в кухне был уменьшен оконный проем. В установленном законом порядке переустройство, перепланировка не были оформлены. В связи с тем, что перепланировка и переустройство жилого помещения произведены в соответствии со всеми нормами и правилами просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Коростелев В.В., представитель истца Стеганцева З.В. исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Представители ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого района в судебное заседание не явились, хотя о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В письменных заявлениях, представленных в суд, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеют.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей ответчиков администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Коростелева В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Коростелеву В.В. на основании справки администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет принадлежит жилой <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок № по <адрес> площадью 2090 кв. м., принадлежит Коростелеву В.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме самовольно переустроено и перепланировано Лит А1. В результате, общая площадь жилого дома увеличилась. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что переустройство и перепланировка Лит. А1 жилого <адрес>, произведено с соблюдением всех норм и правил.
Так, из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» следует, что в результате обследования строительных конструкций <адрес> установлено, что все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки Лит. А1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
В соответствии с заключением «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 580 от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строения (Лит. А1), дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке Липецкого РЭС внешнее энергоснабжение <адрес> осталось без изменений.
Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка, переустройство Лит. А1, дома расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно заключению ОАО «Липецкоблгаз» филиал «Бориногаз» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка, переустройство жилого помещения (Лит. А1) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требований Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка, переустройство жилого <адрес>, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным сохранить за Коростелевым В.В. жилое помещение № по <адрес> в переустроенном, перепланированном состоянии общей площадью 61,2 кв.м., жилой 37,5 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
решил:
Сохранить жилой <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м., жилой 37,5 кв.м. в переустроенном, перепланированном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья
Решение в окончательной
форме принято 09.06.2012 г.