Дело № 2-514/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2012 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Коробейниковой С.В.
при секретаре Мешковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писеукова Н.В. к администрации Липецкого муниципального района о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,
установил:
Писеуков Н.В. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, указывая, что ему была выделена для проживания однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Липецкая область Липецкий район д. Новая Деревня <адрес>. В данной квартире зарегистрирован и проживает он с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ он самовольно, без соответствующего разрешения произвел перепланировку Лит. А путем демонтажа печи и перегородки между кухней и жилой комнатой, также было произведено переустройство Лит. А1 путем проведения отопления и установки газового оборудования, в результате чего образовалась кухня, также выполнен оконный проем. Указанная квартира находится на балансе администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области. В настоящее время он желает приватизировать занимаемую квартиру, и получить свидетельство о государственной регистрации права, однако для регистрации права необходимо узаконить самовольно произведенную перепланировку и переустройство квартиры. В связи с тем, что перепланировка и переустройство квартиры произведены в соответствии со всеми нормами и правилами просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Липецкая область Липецкий район д. Новая Деревня <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец Писеуков Н.В. не явился, хотя о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны.
В судебном заседании представитель истца Писеукова Н.В. – Хуторная Н.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, представленном в суд, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеет.
Третье лицо администрация сельского поселения Новодеревенский сельсовет в судебное заседание не явилось, хотя о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, представленном в суд, просили рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Писеукова Н.В., представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района, третьего лица администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Писеукова Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Писеукову Н.В. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира общей площадью 39,6 кв. м., по адресу: <адрес>, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения, выпиской из лицевого счета на квартиру администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме самовольно переустроено Лит. А4 и перепланировано Лит А. В результате площадь квартиры изменилась.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что переустройство Лит. А1 и перепланировка Лит. А <адрес>, произведено с соблюдением всех норм и правил.
Так, из заключения ОАО «Липецкий ГИПРОМЕЗ» следует, что основными дефектами и повреждениями строительных конструкций жилой пристройки Лит. А1 и жилого дома Лит. А <адрес> являются: по штукатурке волосные трещины и сколы местами. Техническое состояние строительных конструкций квартиры работоспособное. Из условий обследования строительных конструкций квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации.
В соответствии с заключением «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 480 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: Липецкая область Липецкий район <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строения (Лит. А <адрес>) и помещения (Лит. А1 <адрес>), расположенных по адресу: Липецкая область Липецкий район <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение <адрес> осталось без изменений.
Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка Лит. А (<адрес>), переустройство Лит. А1 (<адрес>), дома расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий район <адрес> не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно заключению ОАО «Липецкоблгаз» филиал «Бориногаз» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка, переустройство жилого дома (Лит. А, А1), расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий район <адрес> не нарушает требований Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка, переустройство квартиры № жилого дома <адрес>, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным сохранить за Писеуковым Н.В. квартиру № дома <адрес> Липецкого района Липецкой области в переустроенном, перепланированном состоянии общей площадью 39,6 кв.м., жилой 28,3 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
решил:
Сохранить квартиру <адрес> Липецкого района Липецкой области, общей площадью 39,6 кв.м., жилой 28,3 кв.м. в переустроенном, перепланированном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья
Решение в окончательной
форме принято 13.06.2012 г.