Дело № 2-695/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2012 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области
в составе:
председательствующего судьи Коробейниковой С.В.
при секретаре Мешковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещерякова В.И., Корольковой Т.И. к администрации Липецкого муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
у с т а н о в и л:
Мещеряков В.И., Королькова Т.И. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит им по <данные изъяты> доле каждому на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ Липецкого района. Земельный участок принадлежит им также по <данные изъяты> доле каждому на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Без согласия с органами местного самоуправления и оформления соответствующей документации было произведено переустройство Лит. А1, а (комната №), а именно: жилой пристройки Лит. А1 путем образования кухни на месте жилой комнаты, в кухне предусмотрена естественная вентиляция; пристройки Лит. а путем образования санузла на месте жилой комнаты. В санузле предусмотрена гидроизоляция. В результате переустройства жилого дома общая площадь дома стала 84,1 кв. м., жилая – 47,5 кв. м. При проведении перепланировки и переустройства были соблюдены все требования, нормы и правила, перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Просят сохранить жилой дом <адрес> Липецкого района Липецкой области в переустроенном состоянии общей площадью 84,1 кв. м., жилой 47,5 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истцы Мещеряков В.И., Королькова Т.И. не явились, хотя о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
В судебном заседании представитель истцов Калмыкова И.М. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истцов, представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мещерякова В.И., Корольковой Т.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Мещерякову В.И., Корольковой Т.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по <данные изъяты> доле каждому жилой дом <адрес> Липецкого района Липецкой области.
Земельный участок № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области площадью 3142 кв. м., принадлежит Мещерякову В.И., Корольковой Т.И. по <данные изъяты> доле каждому на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на домовладение № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме самовольно переустроено Лит А1, а (ком. 3). В результате, общая площадь жилого дома увеличилась. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцами суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что переустройство Лит. «А1, а» жилого дома <адрес> Липецкого района Липецкой области, произведено с соблюдением всех норм и правил.
Так, из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № 454/12 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате обследования строительных конструкций дома <адрес> Липецкого района Липецкой области установлено, что все несущие и ограждающие конструкции пристроек Лит. «А1, а» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
В соответствии с заключением «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 737 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> Липецкого района Липецкой области, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строения Лит. А1, а (ком. № 3), дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение дома <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что переустройство Лит. А1, а (ком. 3), дома расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно заключению ОАО «Липецкоблгаз» филиал «Бориногаз» от ДД.ММ.ГГГГ переустройство помещений Лит. А1, Лит. а (ком. № 3) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требований Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что переустройство жилого дома <адрес> Липецкого района Липецкой области, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным сохранить за Мещеряковым В.И., Корольковой Т.И. жилое помещение <адрес> Липецкого района Липецкой области в переустроенном состоянии общей площадью 84,1 кв.м., жилой 47,5 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
решил:
Сохранить жилой дом <адрес> Липецкого района Липецкой области, в переустроенном состоянии общей площадью 84,1 кв.м., жилой 47,5 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья
Решение в окончательной
форме принято 27.07.2012 г.