Дело № 2-166/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2012 года г.Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,
при секретаре Мазокиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коблякова Н.А., Кобляковой Е.А., Кобляковой Г.В., Беляевой Н.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в переустроенном состоянии, в порядке наследования.
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение, мотивируя свои требования тем, что Кобляковой Г.В., на основании регистрационного удостоверения, Кобляковой Е.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежит по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок на котором расположено данное домовладение находится в постоянном (бессрочном) пользовании у ФИО4, Кобляковой Г.В., Кобляковой Е.А., ФИО5, что подтверждает выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Регистрация права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок не проводились. В ДД.ММ.ГГГГ собственники самовольно без соответствующего разрешения произвели строительство пристройки и перепланировку. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. Кобляков Н.А. в установленный законом срок обратился к нотариусу о вступлении в права наследования и получения свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ Коблякову Н.А. было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с самовольным изменением объекта права собственности. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10. Наследницей по закону после смерти ФИО5 является Беляева Н.А. Они обратились в Липецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области с просьбой зарегистрировать право собственности на жилое домовладение, но им было отказано в приеме документов, по тому основанию, что отсутствуют документы подтверждающие узаконение возведенных пристроек жилого дома. Жилой дом после перепланировки и строительства соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим и строительным нормам и правилам. В связи с этим, они просят признать за Кобляковым Н.А., право собственности на <данные изъяты> долю, за Кобляковой Е.А., право собственности на <данные изъяты> долю, за Кобляковой Г.В., право собственности на <данные изъяты> долю, за Беляевой Н.А, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Истцы Кобляков Н.А., Коблякова Е.А., Коблякова Г.В. в судебном заседании поддержали свои исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просили суд удовлетворить их иск в полном объёме.
Истец Беляева Н.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик - представитель администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее.
? доля домовладения № по <адрес> принадлежит Кобляковой Г.В., что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, в БТИ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты> доля домовладения № по <адрес> принадлежит Кобляковой Е.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, в БТИ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты> доля домовладения № по <адрес> принадлежит ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, в БТИ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты> доля домовладения № по <адрес> принадлежит ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, в БТИ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Кобляковой Е.А., Кобляковой Г.В., ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.
ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I№ от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, истцы представили суду доказательства, что наследодателям ФИО5, ФИО4 принадлежало по <данные изъяты> доли каждым домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на законных основаниях.
По данным технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкого районного бти по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> разрешения на перепланировку лит. А, строительство лит. а2 не представлено.
Согласно экспертному заключении ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ экспертиза технического состояния жилого дома, жилой пристройки и пристройки, находящихся по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на реконструкцию не требуется. Размещение пристройки лит. а2 соответствует п. 5.3.2, 5.3.4 СП 30-102-99 «Планирование и застройка территорий малоэтажного строительства».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии строений от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строений (лит. а,А,А1), расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Так, согласно справки ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переустройства), индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, Пролетарская, <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно справки филиала «Бориногаз» о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, строительство помещения (лит. а2) и перепланировка помещений (лит. А-1;2;3; лит. А1-1;4) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно заключения ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию объект: возведение лит. а2, перепланировка лит. А; А1, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно справки ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС, внешнее электроснабжение жилого дома без изменений, расположенное по адресу: <адрес>.
Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение жилого дома в переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.
В соответствии ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Согласно ст. 1119 ГК РФ 1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). 2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию после его смерти является Кобляков Н.А., что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.
ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию после её смерти является Беляева Н.А., что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.
Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ Коблякову Н.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с самовольным изменением объекта права собственности, право собственности на который не было зарегистрировано.
В настоящее время Кобляков А.Н., Беляева Н.А. не могут произвести государственную регистрацию права на вышеуказанное домовладение, поскольку объект был самовольно выстроен, однако право собственности зарегистрированного за наследодателями ФИО9 и ФИО5 на созданный объект не было.
Отсутствие регистрации на созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на земельный участок, где расположен объект, не может являться основанием для прекращения права на имущество.
У суда имеются основания признать, что Кобляков А.Н., Беляева Н.А. в установленном законом порядке вступили в права наследования на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кобляковым Н.А. право собственности на <данные изъяты> долю, в праве общей долевой собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Кобляковой Е.А. право собственности на <данные изъяты> долю, в праве общей долевой собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Кобляковой Г.В. право собственности на <данные изъяты> долю, в праве общей долевой собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Беляевой Н.А. право собственности на <данные изъяты> долю, в праве общей долевой собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.
Судья О.Е.Рыжкова
Решение в окончательной форме составлено 21.02.2012 года.