Дело Номер обезличен Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2010 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Епихина А.А.

при секретаре Копытиной М.А.,

с участием истицы Затонских Н.В.,

третьих лиц Селезневой О.А., Селезневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Затонских Н.В., Котов А.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в  перепланированном и переустроенном состоянии,

установил :

 Затонских Н.В. и  Котов А.Н. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о  признании права собственности на домовладение в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Липецкая Липецкий район, с. Ситовка, ..., .... Затонских Н.В. принадлежит 1/2 доля жилого дома и земельный участок на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом Куреевой В.А., за Номер обезличен, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от Дата обезличена г. Котову А.Н. принадлежит 1/2 доля дома на основании справки администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от Дата обезличена г. Право на жилой дом не зарегистрировано. Земельный участок принадлежит на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного Дата обезличенаг. В данном жилом доме без согласования с органом местного самоуправления и оформления соответствующей документации была произведена перепланировка жилой пристройки  лит. «А1» путем устройства перегородок в кухне, образовав ванную и уменьшив площадь кухни. В ванной предусмотрена гидроизоляция. Заделаны три оконных проема в кухнях, не нарушая несущих перемычек. Организован дверной проем на месте оконного из кухни лит. «А1» в коридор лит. «А2», не нарушая несущих перемычек. Произведено переустройство пристройки лит. «а» путем оборудования на месте холодного помещения туалета. В туалете предусмотрена гидроизоляция. В результате перепланировки, переустройства и возведения, общая площадь дома стала составлять - 116,6 кв.м., жилая - 64,7 кв.м. Перепланировка, переустройство и возведение производились своими силами и на их собственные средства. Произведенное переоборудование и переустройство жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с  этим просят признать за ними право собственности на жилой дом, общей площадью 116,6 кв. площадью 64,7 кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Ситовка, ..., ... по 1/2 доле каждому.

           Истица Затонских Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Ситовка, ..., ... в переоборудованном состоянии и признать за ней и за Котовым А.Н. право собственности по ? доле каждому на вышеуказанное домовладение, общей площадью 116,6 кв.м., жилой – 64,7 в переустроенном состоянии, с учетом самовольно возведенного лит. А2.

          Истец Котов А.Н., представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, третьи лица Селезнев Д.В., Котова А.Н., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно исковых требований у ответчика, третьих лиц, не имеется. Истец Котов А.Н, третьи лица Селезнев Д.В., Котова А.Н., в своих заявлениях просили исковые требования Затонских Н.В., Котова А.Н. удовлетворить. Суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

        Третьи лица Селезнева О.А., Селезнева Е.В., против заявленных исковых требований Затонских Н.В. и Котова А.Н. не возражали, пояснили, что они зарегистрированны в спорном домовладении, и напротив, просили признать за Затонских Н.В. и за Котовым А.Н. право собственности по ? доле каждому на домовладение Номер обезличен по ..., с. Ситовка Липецкого района Липецкой области, общей площадью 116,6 кв.м., жилой – 64,7 в переустроенном состоянии, с учетом самовольно возведенного лит. А2.

                  Выслушав объяснения истицы Затонских Н.В., третьих лиц Селезневой О.А., Селезневой Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск Затонских Н.В. и Котова А.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

                  В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        Согласно договора дарения земельного участка с долей жилого дома от Дата обезличена, Котова А.Г. подарила Затонских Н.В., принадлежащий ей по праву собственности земельный участок, площадью 885 кв.м., и размещенную на нем ?  долю жилого дома, общей площадью 110,1 кв.м., жилой – 65 кв.м., находящиеся по адресу: Липецкая область Липецкий район, с. Ситовка, ..., д. Номер обезличен. Договор дарения зарегистрирован в БТИ Липецкого района, за Номер обезличен Дата обезличена Дата обезличена 

         Из справок администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области Номер обезличен от Дата обезличена Дата обезличена Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена годаследует, что Котову А.Н. принадлежит ? доля жилого дома Номер обезличен, расположенного по ... с. Ситовка Липецкого района Липецкой области, Затонских Н.В., принадлежит ? доля жилого дома Номер обезличен, расположенного по ... с. Ситовка Липецкого района Липецкой области, в настоящее время, жилого дома Номер обезличен, по ... с. Ситовка Липецкого района. Нумерация дома (адреса) изменена на основании решения сессии депутатов Введенского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена Дата обезличена. В вышеуказанном жилом доме, зарегистрированы и проживают: Котов А.Н., Селезнева О.А., Селезнева Е.В., Селезнев Д.В., Котова А.Г.

        Согласно справке администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от Дата обезличена, земельный участок, площадью 1685 кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область Липецкий район, с. Ситовка, ..., ..., принадлежит Котову А.Н. в размере 800 кв.м., на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Дата обезличена года и Затонских Н.В. в размере 885 кв.м., на основании договора дарения от Дата обезличена Дата обезличена.

        Из технического паспорта на домовладение Номер обезличен по ... с. Ситовка Липецкого района Липецкой области, составленного по состоянию на Дата обезличена следует, что в домовладении в лит. А1 произведена самовольная перепланировка, в лит. а произведено самовольное переустройство, жилая пристройка Лит. А2 в Дата обезличена возведена самовольно, т.е. образован новый объект собственности. Общая площадь домовладения составляет 116,6 кв.м., жилая – 64,7 кв.м. Переустройство жилого дома произведено без соответствующего разрешения. Право собственности на домовладение зарегистрировано в ? доле за Затонских Н.В. и в ? доле за Котовым А.Н.

         В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         Согласно ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

         В соответствии с ч. 3  ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

         Согласно технического заключения Номер обезличен от Дата обезличена Дата обезличена ФИО10, все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит. А1, жилой пристройки лит. А2, пристройки лит. а к жилому дому Номер обезличен по ..., с. Ситовка, Липецкого муниципального района Липецкой области отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

                   Из заключения ФИО11» Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что индивидуальный жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., с.Ситовка Липецкого муниципального района Липецкой области является одноэтажным, двухквартирным. Квартира Номер обезличен имеет в своем составе жилые комнаты, кухню, прихожую, коридор. В ходе реконструкции в лит. А1 возведена перегородка и оборудована ванная. В лит. а оборудован туалет. Квартира Номер обезличен имеет в своем составе жилые комнаты, кухню, коридор. В ходе реконструкции возведена пристройка лит. А2, в которой оборудован коридор и санузел. Вышеуказанный жилой дом, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

                   Согласно заключений ФИО12 от Дата обезличена года, ФИО13  от Дата обезличена года, возведение лит. А2, переустройство в лит. а, перепланировка в лит. А1 жилого дома Номер обезличен по ..., с. Ситовка Липецкого муниципального района Липецкой области, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных и водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

                    Из справки ФИО14 следует, что внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий район, с. Ситовка, ..., д. Номер обезличен Липецкого муниципального района выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию.

        Согласно заключения о противопожарном состоянии ФИО15 от Дата обезличена года, при проведении проверки помещений лит А1, лит. А2, лит. а, жилого дома Номер обезличен по ..., с. Ситовка Липецкого муниципального района Липецкой области, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

         С учетом исследованных доказательств, суд считает, что произведенное переоборудование жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.   

         Согласно свидетельства на право собственности на землю от Дата обезличена года, справки администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области Номер обезличен от Дата обезличена года, земельный участок, площадью 800 кв.м., принадлежит Котов А.Н. на праве собственности, земельный участок, площадью 885 кв.м., принадлежит Затонских Н.В. на праве собственности. Данные земельные участки составляют единый земельный участок, общей площадью 1685 кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область Липецкий район, с. Ситовка, .... На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий Котову А.Н. и Затонских Н.В. по ? доле каждому.

         С учетом исследованных доказательств, суд считает, что произведенная истцами самовольная перепланировка и переустройство жилого дома Номер обезличен по ... с. Ситовка Липецкого муниципального района Липецкой области, а именно в лит. А1 возведение перегородки и оборудование ванной комнаты, в лит. а оборудование туалета, возведение пристройки лит. А2, вследствие чего в ней оборудован коридор и санузел, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому возможно сохранение жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии и признание за Затонских Н.В. права собственности на ?  долю вышеуказанного домовладения, общей площадью 116,6 кв.м., жилой площадью 64,7 кв.м., признание за Котовым А.Н. права собственности на ?  долю вышеуказанного домовладения, общей площадью 116,6 кв.м., жилой площадью 64,7 кв.м.

                    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

         Сохранить жилой дом Номер обезличен по ..., с. Ситовка Липецкого муниципального района Липецкой области, общей площадью 116,6 кв.м., жилой площадью 64,7 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

                   Признать за Затонских Н.В. право собственности на ?  долю домовладения Номер обезличен, расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий муниципальный район, с. Ситовка, ..., общей площадью 116,6 кв.м., жилой площадью 64,7 кв.м.

         Признать за Котов А.Н. право собственности на ?  долю домовладения Номер обезличен, расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий муниципальный район, с. Ситовка, ..., общей площадью 116,6 кв.м., жилой площадью 64,7 кв.м.

          Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд в течение 10 дней со дня оглашения через Липецкий районный суд.

Судья А.А.Епихин