Дело № 2-319/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «22» марта 2011 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Епихина А.А., при секретаре Прушинской М.А., с участием представителя истца Ведищева В.Н. по доверенности – Соседовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Ведищева В.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение, установил: Ведищев В.Н. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение, указывая, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Им без соответствующего разрешения на строительство была возведена пристройка лит. А1, и произведена реконструкция и перепланировка лит. А, согласно технического паспорта, данное строительство является самовольным. Произведенная реконструкция, перепланировка жилого дома, а также самовольное возведение пристройки лит. А отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, пожарной безопасности и санитарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Поскольку для строительства, реконструкции и перепланировки не было получено необходимого разрешения, он вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Липецкая <адрес> с учетом самовольно возведенной пристройкой лит. А1 и произведенной реконструкцией и перепланировкой в лит. А, согласно технического паспорта. Истец Ведищев В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца Ведищева В.Н. В судебном заседании представитель истца Ведищева В.Н. по доверенности Соседова А.А. поддержала исковые требования Ведищева В.Н. в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать за Ведищевым В.Н. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> с учетом самовольно возведенной пристройкой лит. А1 и произведенной реконструкцией и перепланировкой в лит. А, согласно технического паспорта по состоянию на 23.09.2010 года. Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований у него не имеется. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №. Ведищеву В.Н. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №. Указанный жилой дом, расположен на земельном участке площадью 1645 кв.м., принадлежащем Ведищеву В.Н. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №. Из технического паспорта на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 23.09.2010 года следует, что общая площадь жилого дома составляет 142 кв.м., жилая – 72,7 кв.м. В домовладении произведена самовольная реконструкция и перепланировка в лит. А, самовольно возведена пристройка лит. А1, то есть был образован новый объект собственности. Реконструкция, перепланировка, возведение пристройки произведено без соответствующего разрешения. Домовладение значится на праве собственности за Ведищевым В.Н. В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Согласно технического заключения № 1496/10 от 01.11.2010 года ООО «Проектстальконструкция», все несущие и ограждающие конструкции 2-этажного жилого дома лит. А и жилой пристройки лит. А1 к домовладению <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на реконструкцию не требуется. Размещение пристройки лит. А1 соответствует п. 5.3.2, 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства». В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 2882 от 25.11.2010 года, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования в жилых зданиях и помещениях». Из заключения филиала «Бориногаз» следует, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Газоснабжение дома отсутствует. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» следует, что внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию. Из заключения о противопожарном состоянии ГУ МЧС России по Липецкой области отделения надзорной деятельности по Липецкому району от 21.10.2010 года следует, что при проведении проверки с выездом на место по адресу <адрес>, установлено, что указанный жилой дом соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от 21.10.2010 года, возведение лит. А1, реконструкция и перепланировка лит. А, расположенных по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. С учетом изложенного, суд считает, что возведение пристройки А1, реконструкция и перепланировка в лит. А жилого дома <адрес> не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому возможно признание за истцом право собственности на вышеуказанное домовладение общей площадью 142 кв.м., жилой площадью 72,7 кв.м. в реконструированном, перепланированном состоянии, с учетом самовольно возведенного лит. А1. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Ведищевым В.Н. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 142 кв.м., жилой площадью 72,7 кв.м. в реконструированном, перепланированном состоянии, с учетом самовольно возведенного лит. А1, согласно технического паспорта по состоянию на 23.09.2010 года. Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья А.А. Епихин Полный текст решения изготовлен 25.03.2011 г.