Дело № 2-203/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 марта 2011 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Епихина А.А., при секретаре Прушинской М.А., с участием истцов Пожидаева В.А., Пожидаевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Пожидаева В.А., Пожидаевой Т.В., Титовой Н.Д., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, установил: Пожидаева Т.В., Пожидаев В.А., ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру. В иске указали, что Пожидаевой Т.В., ФИО3 и Пожидаеву В.А. на основании договора № на передачу трехкомнатной квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Липецкого района Липецкой области принадлежит каждому на праве долевой собственности по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 77,1 кв. м., из них жилой - 41,9 кв. м. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны записи регистрации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследниками по закону после умершего являются: мать - Пожидаева Т.В., несовершеннолетние дочери - ФИО1 и ФИО2, которые обратились в нотариальную контору с заявлениями о вступлении в права наследования и выдачей им свидетельств о праве на наследство по закону. Постановлением нотариуса нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в совершении нотариального действия по тому основанию, что в квартире самовольно возведены строения лит. A3, а4, согласно данным технического паспорта филиала Липецкого районного БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», право собственности на вновь созданный объект не зарегистрировано. Пожидаевой Т.В. в <данные изъяты> году, без соответствующего разрешения, была самовольно возведена жилая пристройка лит. A3, пристройка а4, а также самовольно произведена перепланировка строений лит. А, к. 5, к. 11, согласно технического паспорта БТИ. Возведенные пристройки и перепланировка являются самовольными. Истцы просят признать за Пожидаевой Т.В. право собственности на 55/100 долей в квартире с самовольно возведенной жилой пристройкой (лит. A3, лит. а4), и произведенной перепланировкой в квартире, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 87,4 кв. м., из них жилой - 39,6 кв. м., в порядке наследования по закону. Пожидаеву В.А. определить его долю в квартире и считать ее равной 27/100, сохранив ее в перепланированном состоянии, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 87,4 кв.м., из них жилой - 39,6 кв.м. Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на 9/100 долей каждой в данной квартире. В судебном заседании Пожидаева Т.В., Пожидаев В.А. просили удовлетворить их требования. Они пояснили, что Пожидаева Т.В. за свой счет и на свои денежные средства возвела пристройку лит. A3, а именно: комнату № 1 (прихожая), площадью 7,8 кв.м., комнату № 6 (коридор), площадью 4,0 кв.м., комнату № 7 (ванная), площадью 2,8 кв.м., комнату № 8 (туалет), площадью 1,5 кв.м.; тамбур, площадью 3,7 кв.м., подсобное помещение, площадью 9,4 кв.м.Общая площадь квартиры по техническому паспорту БТИ составляет 87,4 кв.м., из них жилая - 39,6 кв.м. Пожидаевой Т.В. самовольно возведены строения площадью 16,1 кв.м. (7,8 кв.м. (прихожая) + 4,0 кв.м. (коридор) + 2,8 кв.м. (ванная) + 1,5 кв.м. (туалет). Таким образом, общая площадь квартиры за минусом самовольно возведенных строений составляет 71,3 кв.м. (84,7 кв.м. - 16,1 кв.м.). На 1/3 долю приходится 23,76 кв.м. общей площади. На 1/9 долю наследственного имущества приходится 7,92 кв.м. Пожидаевой Т.В. принадлежит с учетом ее 1/3 доли в квартире, 1/9 доли наследственного имущества и самовольно возведенных строений, 47,78 кв.м. общей площади в квартире, что составляет 55/100 долей от общей площади квартиры 87,4 кв.м. (47,78 кв.м. : 87,4 кв.м. - общая площадь квартиры) = 55/100). Кроме того, Пожидаевой Т.В. принадлежат подсобные помещения лит. A3 - тамбур, площадью 3,7 кв.м. и подсобное помещение, площадью 9,4 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры. Пожидаеву В.А. принадлежит 27/100 долей от общей площади квартиры (23,76 кв.м. : 87,4 кв.м. - общая площадь квартиры + 27/100). ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/9 доле каждой от общей площади 87,4 кв.м. (7,92 кв.м. : 87,4 кв.м. - общая площадь квартиры + 9/100). На перераспределение долей в квартире, а также признание за Пожидаевой Т.В. права на самовольно возведенные строения согласны. Самовольно возведенные строения расположены на части земельного участка № (2) площадью 1273 кв. м. из общей площади 2573 кв.м., принадлежащем истцам на праве собственности на основании постановления № главы администрации <данные изъяты> сельсовета Липецкого района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка в собственность» и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Титова Н.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщила. Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Пожидаевой Т.В., Пожидаева В.А., ФИО1, ФИО2. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц. Как следует из материалов дела, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Как установлено судом и подтверждается материалами дела, наследниками по закону в 1/3 доле каждый являются дочь ФИО1, дочь ФИО2, мать – Пожидаева Т.В.. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО4 вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия, указывая, что к нотариусу обратились Титова Н.Д., действующая как опекун ФИО1 и ФИО2 и Пожидаева Т.В. с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество в 1/3 доле каждому. В выдаче свидетельств нотариусом было отказано, так как в указанной квартире самовольно возведены комната № 1 (прихожая), площадью 7,8 кв.м., комната № 6 (коридор), площадью 4,0 кв.м., комната № 7 (ванная), площадью 2,8 кв.м., комната № 8 (туалет), площадью 1,5 кв.м.; тамбур, площадью 3,7 кв.м., подсобное помещение, площадью 9,4 кв.м. Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, строения, указанные под лит. А, к.5, к.11, перепланировка самовольно, лит А3, а4 возведены самовольно. Общая площадь дома составляет 87,4 кв.м., жилой 39,6 кв.м. Согласно ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно заключению ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ № несущие и ограждающие конструкции квартиры <адрес>, лит. А, лит. А3 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов. Согласно заключению начальника отделения надзорной деятельности по Липецкому району управления противопожарной службы Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены. В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, после перепланировки соответствует требованиям п. 4.7; 5.1; 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». По заключению филиала «Борингаз» ОАО «Липецкоблгаз» строительство пристройки в квартире по адресу: <адрес>, и перепланировка согласно техпаспорта БТИ (лит. A3), не нарушают требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. По справке филиала ОАО «МРСК Центра»- «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение пристроек лит. A3, лит. а4, по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию. В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Учитывая, что Пожидаева Т.В. осуществила за свой счет перепланировку и возведение новых строений, то она имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Суд соглашается с долями, рассчитанными истцами. Удовлетворяя исковые требования Пожидаевых В.А., Т.В. ФИО1, ФИО2 суд соглашается с доводами истцов и считает, что перепланировка и возведение новых строений этим не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Пожидаевым В.А. право собственности на 27/100 долей квартиры <адрес>, общей площадью 87,4 кв.м., жилой 39,6 кв.м., сохранив квартиру в перепланированном состоянии. Признать за Пожидаевой Т.В. право собственности на 55/100 долей квартиры <адрес>, общей площадью 87,4 кв.м., жилой 39,6 кв.м., в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ сына ФИО3. Признать за ФИО1, ФИО2 за каждой право собственности на 9/100 долей квартиры <адрес>, общей площадью 87,4 кв.м., жилой 39,6 кв.м., в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО3. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Липецкий районный суд Судья: Полный текст решения изготовлен 14.03.2011 г.