Дело № 2-249/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 марта 2011 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Епихина А.А., при секретаре Прушинской М.А., с участием истицы Сулеймановой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Сулеймановой Т.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на долю домовладения, установил: Сулейманова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на ? долю домовладения, указывая, что ей на основании Постановления главы администрации <данные изъяты> сельсовета Липецкого района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по праву общей долевой собственности ? доля земельного участка общей площадью 2731 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанную долю земельного участка ею не зарегистрировано. Оставшаяся доля земельного участка принадлежит по праву общей долевой собственности Ломакину А.И. На вышеуказанном земельном участке расположено жилое домовладение с пристройками и хозяйственными постройками. Истице, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <данные изъяты> ФИО1 (реестр за №), соглашения о разделе наследственного имущества ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <данные изъяты> ФИО1, (реестр за №), по праву общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля указанного домовладения. Право собственности на ? долю домовладения соответствующим образом зарегистрировано не было. К жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, самовольно, без соответствующего разрешения, было произведено строительство пристройки лит. а1. Самовольное возведение пристройки лит а1 отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, пожарной безопасности и санитарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 98,2 кв.м., жилой площадью 74,4 кв.м. с учетом самовольно возведенного лит. а1, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истица Сулейманова Т.И. поддержала исковые требования, просила признать за ней право собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 98,2 кв.м., жилой площадью 74,4 кв.м. с учетом самовольно возведенного лит. а1, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области. Третье лицо Ломакин А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Сулеймановой Т.И. согласен. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося третьего лица Ломакина А.И. Выслушав объяснения Сулеймановой Т.И., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <данные изъяты> ФИО1 (реестр за №), и соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <данные изъяты> ФИО1, (реестр за №), Сулеймановой Т.И. и Ломакину А.И. принадлежит по ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на ? долю указанного домовладения Сулеймановой Т.И. соответствующим образом зарегистрировано не было. Жилой дом № <адрес> расположен на земельном участке площадью 2731 кв.м. принадлежащем Сулеймановой Т.И. и Ломакину А.И. на основании Постановления главы администрации <данные изъяты> сельсовета Липецкого района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ, по ? доле каждому. Из технического паспорта на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома составляет 98,2 кв.м., жилая – 74,4 кв.м. В домовладении самовольно возведена пристройка лит. а1, то есть был образован новый объект собственности. Возведение пристройки произведено без соответствующего разрешения. Домовладение значится за Сулеймановой Т.И. и Ломакиным А.И., по ? доли за каждым. Юридические документы не оформлены. Право собственности не зарегистрировано. В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», в результате обследования технического состояния конструкций жилого дома <адрес>, установлено, что пристройка лит. а1 выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, помещения находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к эксплуатации. В целом, техническое состояние жилого дома лит. А с пристройками: лит. А1, лит. а, лит. а1 – удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации. В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования в жилых зданиях и помещениях». Из заключения филиала «Бориногаз» следует, что строительство пристройки жилого дома согласно технического паспорта (лит. а1), расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» следует, что внешнее электроснабжение жилого дома (строения лит. а1), расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом (строение лит. а1) разрешается вводить в эксплуатацию. Из заключения о противопожарном состоянии ГУ МЧС России по Липецкой области отделения надзорной деятельности по Липецкому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строения лит. а1 по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены. Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, возведение лит. а1, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. С учетом изложенного, суд считает, что возведение пристройки а1 к домовладению <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому возможно признание за истицей право собственности на ? долю вышеуказанного домовладения общей площадью 98,2 кв.м., жилой площадью 74,4 кв.м. с учетом самовольно возведенного лит. а1. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Сулеймановой Т.И. право собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 98,2 кв.м., жилой площадью 74,4 кв.м., с учетом самовольно возведенного лит. а1, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья А.А. Епихин Полный текст решения изготовлен 15.03.2011 г.