РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 марта 2011 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Епихина А.А., при секретаре Прушинской М.А., с участием представителя истицы Леоновой П.П. Зайцева С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Леоновой П.П. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, установил: Леонова П.П. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом. В иске указала, что на основании справки выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовета Липецкого района ей принадлежит жилой дом общей площадью 191,4 кв.м., жилой площадью 99,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истицей без соответствующего разрешения на строительство были возведены строения лит.А7,А8,А9,А10, al,a2,a3, переустроены строения лит. А.11, переоборудованы лит А12. В связи с тем, что переустройство и переоборудование в жилом доме произведено без соответствующего разрешения, Леонова П.П. вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на дом. В судебное заседание Леонова П.П. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщила. Представитель Леоновой П.П. по доверенности Зайцев С.М. просил сохранить жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом вновь возведенных строений и признать за Леоновой П.П. право собственности на дом, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Представитель администрации Липецкого муниципального района Липецкой области Замараева Т.Б. в суд не явилась. Просила рассмотреть дело в её отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований Леоновой П.П. не имеет. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Леоновой П.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Как следует из материалов дела, Леоновой П.П. принадлежит на праве собственности жилой дом <адрес>. Данный факт подтверждается справкой администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разрешение на возведение лит.А7, А8, А9, А10, al, a2, a3, на переоборудование Лит А12 (из лит.Г3), на переустройство лит. А11 не предоставлено. Юридические документы не оформлены. Право собственности не зарегистрировано. Общая площадь жилого дома составляет 191,4 кв.м., жилая – 99 кв.м. В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ №, все несущие и ограждающие конструкции жилых пристроек лит.А7, А8, А9, А10, А12, А11, пристроек лит. а1, а2, а3, расположенных по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Согласно заключению МУП ЖКХ-1 Липецкого района объекты, расположенные по адресу: <адрес>, не нарушают требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанных объектов в эксплуатацию возможна. Согласно заключению отделения надзорной деятельности по Липецкому району УГПН Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует правилам пожарной безопасности. Согласно заключению филиала «Бориногаз» от ДД.ММ.ГГГГ газоснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с действующими нормами и требованиями. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. В соответствии с заключением Липецкого РЕС ОАО «Липецкэнерго» внешнее электроснабжение жилого дома выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию. По экспертному заключению ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Как следует из материалов дела, постройки лит. А7, А8, А9, А10, А11, А12, а1, а2, а3 расположены на земельном участке общей площадью 1583 кв. м., который принадлежит на праве собственности Леоновой П.П. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Признавая право собственности за Леоновой П.П. на жилой дом с самовольно возведенными строениями лит. А7, А8, А9, А10, al, a2, a3, переоборудованной пристройкой лит. А12 и переустроенной пристройкой лит. All, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 191,4 кв. м, жилой площадью 99,0 кв.м., суд учитывает то обстоятельство, что при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном, переоборудованном состоянии. Признать за Леоновой П.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 191,4 кв.м., жилой площадью 99 кв.м. Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья А.А. Епихин Полный текст решения изготовлен 14.03.2011 г.
п.4.5; 5.1; 8.1.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым
зданиям и помещениям».