Дело № 2-231/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «3» марта 2011 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Епихина А.А., при секретаре Прушинской М.А., с участием истицы Логиновой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Логиновой Р.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение, установил: Логинова Р.Н. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2070 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, бланк свидетельства серия <данные изъяты> №. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит истице на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на домовладение за ней зарегистрировано в БТИ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. В <данные изъяты> г.г. истица самовольно без соответствующего разрешения осуществила реконструкцию в лит. А, переоборудование жилых пристроек лит. А1, лит А2, перепланировку в лит. А, лит А2 и строительство холодной пристройки лит. а2. В результате проделанных работ общая площадь дома увеличилась на 90,5 кв.м. Произведенная реконструкция, переоборудование, перепланировка жилого дома, а также самовольное возведение пристройки лит а2 отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, пожарной безопасности и санитарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 186,5 кв.м. жилой площадью 81,6 кв.м. с учетом произведенной реконструкции в лит А, переоборудования в лит А1, лит А2, перепланировки в лит А, лит А2 и с учетом самовольно возведенного лит. а2. В судебном заседании истица Логинова Р.Н. поддержала исковые требования и просила признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 186,5 кв.м. жилой площадью 81,6 кв.м. с учетом произведенной реконструкции в лит А, переоборудования в лит А1, лит А2, перепланировки в лит А, лит А2 и с учетом самовольно возведенного лит. а2, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области. Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Как следует из материалов дела, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила Логиновой Р.Н., принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 96 кв. метра, в том числе жилой 60 кв. метра. Договор дарения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <данные изъяты>. Жилой дом <адрес> расположен на земельном участке площадью 2070 кв.м., принадлежащем на праве собственности Логиновой Р.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Из технического паспорта на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома составляет 186,5 кв.м., жилая – 81,6 кв.м. В домовладении произведена самовольная реконструкция в лит. А, самовольное переоборудование в лит. А1, лит. А2, самовольная перепланировка в лит. А, лит. А2, самовольно возведена пристройка лит. а2, то есть был образован новый объект собственности. Реконструкция, переоборудование, перепланировка, возведение пристройки произведено без соответствующего разрешения. Домовладение значится на праве собственности за Логиновой Р.Н. В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», в результате обследования жилого дома <адрес> с мансардой и пристройками, установлено, что выполненные перепланировка и переустройство пристроек лит. А1, лит. А2 к жилому дому не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещения пристроек лит. А1, лит. А2 находятся в работоспособном состоянии и не угрожают жизни и здоровью граждан. Реконструкция жилого дома (лит. А) выполнена технически грамотно и не снижает несущую способность конструкций здания. Помещения жилого дома (лит. А) находятся в работоспособном состоянии и не угрожают жизни и здоровью граждан. Мансарда (лит. над А) выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, находится в работоспособном состоянии, обеспечивает безопасность дальнейшей эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан. Пристройка лит. а2 выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, находится в работоспособном состоянии и обеспечивает безопасность дальнейшей эксплуатации. Пристройка лит. а2 является строением вспомогательного использования. В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования в жилых зданиях и помещениях». Из заключения филиала «Бориногаз» следует, что строительство помещения (лит. а2), перепланировка (лит. А, лит. А2), реконструкция (лит. А) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» следует, что внешнее электроснабжение жилого дома (пристройки), расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом (пристройку) разрешается вводить в эксплуатацию. Из заключения о противопожарном состоянии ГУ МЧС России по Липецкой области отделения надзорной деятельности по Липецкому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строений лит. А, А1, А2, а2 по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены. Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция лит. А, переоборудование лит. А1, лит. А2, перепланировка лит. А, лит. А2, возведение лит. а2, расположенных по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. С учетом изложенного, суд считает, что возведение пристройки а2, реконструкция в лит. А, переоборудование в лит. А1, лит. А2, перепланировка в лит. А, лит. А2 жилого дома <адрес> не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому возможно признание за истицей право собственности на вышеуказанное домовладение общей площадью 186,5 кв.м., жилой площадью 81,6 кв.м. в реконструированном, переоборудованном, перепланированном состоянии, с учетом самовольно возведенного лит. а2. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Логиновой Р.Н. право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 186,5 кв.м., жилой площадью 81,6 кв.м. в реконструированном, переоборудованном, перепланированном состоянии, с учетом самовольно возведенного лит. а2, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья А.А. Епихин Полный текст решения изготовлен 09.03.2011 г.