Дело № 2-315/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» марта 2011 года

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Епихина А.А.,

при секретаре Прушинской М.А.,

с участием истицы Соковых Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Соковых Л.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение,

установил:

Соковых Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 4377 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ, бланк свидетельства серия <данные изъяты> №. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит истице по праву собственности на основании выписки из похозяйственной книги № № за <данные изъяты> год, выданной администрацией сельского поселения Введенский сельсовет. Право собственности на домовладение за истицей зарегистрировано не было. В 2008 году она самовольно без соответствующего разрешения осуществила строительство пристройки лит. al и произвела переустройство жилой пристройки лит. А2 из холодной в теплую. Истица обратилась в Липецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области с просьбой зарегистрировать право собственности на вышеуказанное домовладение, но в государственной регистрации права собственности на жилой дом ей было отказано, в виду того, что отсутствуют документы, подтверждающие узаконение данных строений. Истица обратилась в Комитет по градостроительной деятельности и ЖКХ администрации Липецкого муниципального района Липецкой области с просьбой о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного домовладения, однако в выдаче разрешения ей было отказано, в связи с тем, что предъявленные документы не соответствуют требованиям, предъявленным статье 55 Градостроительного кодекса РФ, то есть отсутствует разрешение на реконструкцию. Произведенное переустройство, а также самовольное возведение пристройки отвечает тре­бованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, пожарной безопасности и санитарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 87,0 кв.м., жилой площадью 65,1 кв.м., с учетом самовольно переустроенного лит. А2 и возведенной пристройки лит. а1, согласно технического паспорта по состоянию на 09.12.2010 года.

В судебном заседании истица Соковых Л.И. поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 87,0 кв.м., жилой площадью 65,1 кв.м., с учетом самовольно переустроенного лит. А2 и самовольно возведенной пристройки лит. а1, согласно технического паспорта по состоянию на 09.12.2010 года.

Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Соковых Л.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из справки администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Соковых Л.И. принадлежит по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 87,0 кв.м., в том числе жилой 65,1 кв.м. (выписка из похозяйственной книги № л/счет № – <данные изъяты> г.).

Жилой дом <адрес> расположен на земельном участке общей площадью 4377 кв.м., принадлежащем на праве собственности Соковых Л.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 09.12.2010 года следует, что общая площадь жилого дома составляет 87,0 кв.м., жилая – 65,1 кв.м. В домовладении произведено самовольное переустройство лит. А2, самовольно возведена пристройка лит. а1, то есть был образован новый объект собственности. Переустройство, возведение пристроек произведены без соответствующего разрешения. Домовладение значится за Соковых Л.И., право собственности не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно технического заключения № 8704 от 20.01.2011 года ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», в результате обследования технического состояния жилого дома (лит. А) с пристройками (лит. А1, лит. А2, лит. а1), расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что выполненные перепланировка и переустройство пристроек лит. А2 к жилому дому не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Пристройка лит. а1 выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 3191 от 28.12.2010 года, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения филиала «Бориногаз» следует, что строительство лит. а1 переустройство лит. А2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» следует, что внешнее электроснабжение строений лит. а1, лит. А2, расположенных по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ. Строения лит. а1, лит. А2 разрешается вводить в эксплуатацию.

Из заключения о противопожарном состоянии ГУ МЧС России по Липецкой области отделения надзорной деятельности по Липецкому району от 31.01.2011 года следует, что при проведении проверки помещений лит. а1, А2 по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от 27.12.2010 года, возведение лит. а1, переустройство лит. А2, расположенных по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

С учетом изложенного, суд считает, что возведение пристройки лит. а1, переустройство лит. А2 жилого дома <адрес> не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому возможно признание за истицей право собственности на вышеуказанное домовладение общей площадью 87,0 кв.м., жилой площадью 65,1 кв.м. в переустроенном состоянии, с учетом самовольно возведенной пристройки лит. а1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Соковых Л.И. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 87,0 кв.м., жилой площадью 65,1 кв.м. в переустроенном состоянии, с учетом самовольно возведенной пристройки лит. а1, согласно технического паспорта по состоянию на 09.12.2010 года.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья А.А. Епихин