Дело № 2-356/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» марта 2011 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Епихина А.А.,

при секретаре Прушинской М.А.,

с участием представителя истицы Абрамовой Л.Н. по доверенности Калининой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Абрамовой Л.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по завещанию,

установил:

Абрамова Л.Н. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по завещанию, указывая, что она является наследницей по завещанию, после умершего ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО1. Она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, принадлежавшее умершему брату, а именно, жилого дома общей площадью 58.7 кв.м., в том числе жилой 33,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом был приобретен ФИО1 в <данные изъяты> году по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, готовностью 78,2 %. На данный момент дом является жилым, но регистрация права собственности на достроенный объект на имя ФИО1 не производилась. По этой причине нотариусом истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. В связи с этим, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 58,7 кв. м., в том числе жилой 33,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Истица Абрамова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истицы Абрамовой Л.Н. по доверенности Калинина В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила признать за Абрамовой Л.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 58,7 кв. м., в том числе жилой 33,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО1

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований у него не имеется.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истицы Абрамовой Л.Н., представителя ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Абрамовой Л.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит недостроенный дом, готовностью - 78,2%, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ, улица <данные изъяты> в селе <данные изъяты> переименована на улицу <данные изъяты> по решению сессии Совета депутатов <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Адрес домовладения <адрес>, в настоящее время: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> находится на земельном участке площадью 2357 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО1

Из технического паспорта на домовладение <адрес>, составленного по состоянию на 19.11.2010 года, следует, что общая площадь домовладения составляет 58,7 кв.м., жилая – 33,6 кв.м. Строительство жилого дома велось согласно выданного разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно технического заключения № 205/11 от 17.02.2011 года ООО «Проектстальконструкция», все несущие и ограждающие конструкции строений лит. А, лит. над А, лит. А1, лит. а, расположенных по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Размещение жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1 и пристройки лит. а соответствует п. 5.3.2, 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства».

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 393 от 21.02.2011 года, индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования в жилых зданиях и помещениях».

Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» следует, что внешнее электроснабжение жилого дома (пристройки), расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом (пристройку) разрешается вводить в эксплуатацию.

Из заключения о противопожарном состоянии ГУ МЧС России по Липецкой области отделения надзорной деятельности по Липецкому району от 17.03.2011 года следует, что при проведении проверки строений, расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что строительство жилого дома <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому суд приходит к выводу о том, что на дом <адрес>, возможно признать право собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.

В соответствии с п. 5 ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149 ГК РФ).

Судом установлено, что от имени ФИО1 имеется завещание, удостоверенное нотариусом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, по которому жилой дом со строениями и земельный участок при нем, находящиеся по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>) завещано Абрамовой Л.Н..

ДД.ММ.ГГГГ Абрамовой Л.Н. нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 2357 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО3 было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно в выдаче Абрамовой Л.Н. свидетельства о праве на наследство по завещанию на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в предоставленном наследником правоустанавливающем документе на указанный дом, в графе «объект права» значится недостроенный дом, готовностью 78,2%, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 08.11.2010 года № 04/002/2010-766, в которой указано, что данный объект недвижимого имущества имеет назначение: нежилое, однако, в предоставленной справке об оценке жилого дома, выданной 12 января 2011 года филиалом Липецкого районного БТИ ОГУП «ЛОТИ» за № 8, усматривается, что указанный дом достроен и имеет назначение жилое, при этом сведения о введении жилого дома в эксплуатацию и регистрации права собственности на завершенный объект строительства на имя умершего ФИО1 отсутствуют, следовательно, право собственности на вновь созданный объект у наследодателя не возникло.

В силу изложенного, суд считает возможным, признать из истицей Абрамовой Л.Н. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за Абрамовой Л.Н. право собственности на домовладение <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., жилой – 33,6 кв.м., в порядке наследования по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья А.А. Епихин