Дело № 2-658/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2012 года г.Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,
при секретаре Мазокиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берг Н.И., Скворцовой В.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в переустроенном состоянии, в порядке наследования.
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в переустроенном состоянии, в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО4 После его смерти осталось наследуемое имущество. Их мама ФИО5 обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на нажитое ими в браке с ФИО4 Они обратились с заявлением о принятии наследства по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама ФИО5 Зарегистрировать свое право собственности на долю на жилой дом при жизни она не успела. Жилой дом, находящийся по адресу: д<адрес>, принадлежал наследодателю ФИО4 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ. л/счет №, выданной администрацией сельского поселения Ивовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, нотариус нотариального округа рассмотрев их заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО5 вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что право собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> не зарегистрировано. С целью улучшения жилого дома при жизни их родителями в доме было произведено переустройство дома, когда в дом проводился газ. В доме было произведено переустройство жилой пристройки лит «А2» из холодного помещения в теплое путем проведения отопления, перевод; печного оборудования на газовое, образовав кухню, в кухне сделан оконный проем. Переустройство было выполнены без соответствующих разрешений. Жилой дом после переустройства соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим и строительным нормам и правилам. В связи с чем, просят признать за ними право собственности в порядке наследования по <данные изъяты> доле за каждой жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; в переоборудованном состоянии в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы Берг Н.И., Скворцова В.И. в судебном заседании поддержали свои исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просили суд удовлетворить их иск в полном объёме.
Ответчик - представитель администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал районное бти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 принадлежало домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> был закреплен в постоянное (бессрочное) пользование за умершей ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I№ от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону после его смерти являются: жена – ФИО5 и по завещанию дочери Берг Н.И. и Скворцова В.И., что подтверждается свидетельствами о рождении и заключении брака.
ФИО5, Берг Н.И., Скворцова В.И. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и просьбой выдать свидетельство о праве на наследство после умершего ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ Берг Н.И., Скворцовой В.И.. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю каждой на имущество ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию, удостоверенные нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, не успев за собой зарегистрировать право на ? долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Наследниками по закону после ее смерти являются: дочери Берг Н.И., Скворцова В.И., которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и просьбой выдать свидетельство о праве на наследство.
Таким образом, истцы представили суду доказательства, что наследодателю ФИО5 принадлежала ? доля домовладения, расположенное по адресу: <адрес>, на законных основаниях.
По данным технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкого районного бти по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> разрешения на переустройство лит. А2 не представлено.
Согласно оценки ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ № технического состояния жилой пристройки, расположенной по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит. А2 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии строений от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строения (лит.А2), расположенной по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Так, согласно справки ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям, индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно справки филиала «Бориногаз» о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, переустройство пристроек жилого дома (Лит. А2), расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно заключения ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию объект: переустройство лит. А2, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно справки ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС, внешнее электроснабжение жилого дома без изменений, расположенное по адресу: <адрес>.
Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение жилого дома в переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону после ее смерти является дочери Берг Н.И., Скворцова В.И.
Согласно постановлениям об отказе в совершении нотариального действия, выданные нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационные № Скворцовой В.И., Берг Н.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в связи с тем, что право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Таким образом, у суда имеются основания считать истцов принявших наследство после смерти ФИО5
Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В настоящее время истцы не могут произвести государственную регистрацию права на указанную ? долю домовладения, поскольку нотариусом было отказано в выдачи свидетельств о праве на наследство по закону.
Отказ нотариуса на основании отсутствия регистрации на ? долю домовладения в праве общей долевой собственности не может являться основанием для прекращения права собственности на имущество умершей ФИО5
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Берг Н.И., Скворцовой В.И. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Берг Н.И., Скворцовой В.И. право собственности по <данные изъяты> доли за каждой, в праве общей долевой собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.
Судья О.Е.Рыжкова
Решение в окончательной форме составлено 13.07.2012 года.