ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2012 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области
в составе:
председательствующего судьи Коробейниковой С.В.
при секретаре Мешковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потехинского А.В. к Тельпешовой Л.И., Шаровой Ю.М. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л:
Потехинский А.В. обратился в суд с иском к Тельпешовой Л.И., Шаровой Ю.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивировал тем, что он на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Липецкого района Липецкой области. ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по вышеуказанному адресу была зарегистрирована ответчик Тельпешова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ – ответчик Шарова Ю.М. Данная регистрация была необходима ответчикам для трудоустройства и носила административный характер. Согласно выписки из домовой книги администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района в жилом доме кроме ответчиков зарегистрированы: Потехинский А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ Ответчики в жилое помещение не вселялись и не проживали в нем ни одного дня, свое имущество в жилое помещение не привозили, общего хозяйства они с ним никогда не вели, коммунальные платежи и налоги не оплачивали, договор найма жилого помещения с ним не заключали, членами его семьи они не являются и в настоящее время место их жительства им неизвестно. Заключать с ответчиками договора найма, безвозмездного пользования он в дальнейшем не намерен. В связи с этим просит признать Тельпешову Л.И. и Шарову Ю.М. не приобретшими право пользования жилым помещением в доме <адрес>, Липецкого района, Липецкой области и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержал свои требования, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчики Тельпешова Л.И., Шарова Ю.М. в судебное заседание не явились, о причине своей неявки суду не сообщили.
Суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие с вынесением заочного решения.
Выслушав объяснение истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Потехинского А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Потехинский А.В. является собственником дома <адрес>, Липецкого района, Липецкой области, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик Тельпешова Л.И. зарегистрирован в доме <адрес>, Липецкого района, Липецкой области с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Шарова Ю.М. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
Из показаний истца следует, что он зарегистрировал ответчиков в доме с той целью, чтобы оно могли устроится на работу. В принадлежащий ему жилой дом ответчики не вселялись. Договора найма жилого помещения или безвозмездного пользования он с ответчиками не заключал и не намерен этого делать, членом его семьи ответчики не являются.
Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11, которые пояснили, что Тельпешова Л.И. и Шарова Ю.М. никогда не вселялся в дом, принадлежащий истцу и не проживал в нем, членами семьи Потехинского А.В. ответчики не являются, т.к. они не проживают совместно и не ведут совместного хозяйства. В доме, принадлежащем Потехинскому А.В., вещей принадлежащих ответчикам не имеется. Они не знают ответчиков и никогда их не видели в доме истца, хотя находятся с истцом в дружеских отношениях и часто бывают в его доме.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики, хотя и зарегистрированы в доме <адрес>, Липецкого района, Липецкой области, но фактически с момента регистрации в дом не вселялись для постоянного проживания, не проживали в нем, вещей, принадлежащих ответчикам в доме не имеется, членами семьи истца они не являются, договор найма жилого помещения между ними не заключался.
Суд приходит к выводу о том, что прописка Тельпешовой Л.И. и Шаровой Ю.М. в доме Потехинского А.В. носит лишь административный характер, не свидетельствует о том, что ответчики приобрели право пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Тельпешова Л.И. и Шарова Ю.М. не приобрели право пользования жилым домом <адрес>, Липецкого района, Липецкой области. В связи с этим их необходимо признать не приобретшими право пользования жилым домом <адрес>, Липецкого района, Липецкой области и снять с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Тельпешову Л.И., Шарову Ю.М. не приобретшими право пользования жилым помещением в доме <адрес>, Липецкого района, Липецкой области.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Тельпешовой Л.И., Шаровой Ю.М. по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Липецкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья:
Решение в окончательной
форме принято 30.07.2012 г.