О П Р Е Д Е Л Е Н И Е п. Лиман 21 июля 2011 года Лиманский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего: судьи Аранова И.О. при секретаре: Маслове В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Мухамбеталиевой У. на решение мирового судьи судебного участка №2 Лиманского района Астраханской области от 01.03.2011г. по иску Мухамбеталиевой У. к ЗАО «Лиманская механизированная строительная организация», администрации МО «Рабочий поселок Лиман» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру, У с т а н о в и л: Мухамбеталиева У. обратилась в суд с иском указав, что в соответствии с решением Лиманской акционерной передвижной механизированной колонны от 04.02.1997г. она приобрела квартиру по адресу: <адрес>, стоимость квартиры составляла 504000 руб. Однако привнесении в кассу денежных средств, истице была выдана квитанция на 500000 руб., при этом кассир пояснил, что 4000 руб. составляют налоги. Выплатив указанную сумму, истица считала спорную квартиру своей собственностью, о необходимости оформить договор купли-продажи продавец ей не сообщил. Оплату коммунальных платежей истица не производила. В настоящее время истице стало известно, что спорная квартира передана на баланс администрации МО «Рабочий поселок Лиман» и предоставлена Ч.О.К. на период трудовых отношений. В связи с чем истица просила признать сделку состоявшейся и признать за ней право собственности на <адрес>. В судебном заседании Мухамбеталиева У. и ее представитель адвокат Кимаева И.М. исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ЗАО «ЛМСО» Сангаджиев С.Л-Г. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что поскольку Мухамбеталиева У. внесла плату за квартиру не в полном объёме, то договор купли-продажи на спорную квартиру с ней заключен не был. Представитель администрации МО «Рабочий поселок Лиман» Файзулаева В.В. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что спорная квартира находится на балансе администрации и в ней по договору найма проживает Ч.О.К. Решением мирового судьи судебного участка №2 Лиманского района Астраханской области от 01.03.2011г. в удовлетворении иска Мухамбеталиевой У. отказано. В апелляционной жалобе Мухамбеталиева У. ставит вопрос об отмене решения суда по тем основаниям, что судом нарушены нормы материального права. Выслушав Мухамбеталиеву У., поддержавшую доводы жалобы, представителя ЗАО «ЛМСО» Сангаджиева С.Л-Г., представителя администрации МО «Рабочий поселок Лиман» Файзулаеву В.В., возражавших против удовлетворения жалобы, показания свидетелей Р.М.Я., М.А.Д., Г.Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что оснований для отмены решения суда не имеется. В соответствии со ст. 454,549,550,551,554,555 ГК по договору купли-продажи одна сторона(продавец) обязуется передать вещь(товар) в собственность другой стороне(покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму(цену). По договору купли-продажи не5движимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое имущество. Договор купли-продажи заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Существенными условиями договора продажи недвижимости являются определение предмета договора и цены имущества. При отсутствии сведений о предмете и цене имущества, подлежащего передаче, договор продажи недвижимости не считается заключенным. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества. Из материалов дела следует, что Решением Лиманской акционерной передвижной механизированной колонны от 04.02.1997г. было решено продать Мухамбеталиевой У. комнату <адрес> за 504000 руб.(л.д.7). В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 4.02.1997г. Мухамбеталиева У. внесла в кассу предприятия 500000 руб.(л.д.9). Судом установлено, что стоимость комнаты Мухамбеталиевой У. была выплачена не в полном объеме, договор купли-продажи спорной комнаты между Мухамбеталиевой У. и Лиманской акционерной передвижной механизированной колонной не заключался, право собственности на спорную комнату истицей в установленном порядке не зарегистрировано, Мухамбеталиева У. в спорную комнату не вселялась, коммунальные услуги не оплачивала, ремонт комнаты не производила. В соответствии с решением Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Лиманского района №60 от 28.09.1999г. комната <адрес> принята на баланс администрации «Рабочий поселок Лиман»(л.д.10). Распоряжением администрации МО «Рабочий поселок Лиман» №122а от 25.05.2009г. комнате <адрес> присвоен статус «служебная»(л.д.16). Распоряжением администрации МО «Рабочий поселок Лиман» №122р от 25.05.2009г. служебная комната <адрес> была предоставлена работнику ЗАО «ЛМСО» Ч.О.К. на период трудовых отношений(л.д.22). 1.03.2010г. с Ч.О.К. был заключен договор найма служебного жилого помещения в общежитии на спорную комнату(л.д.51-52). При таких обстоятельствах, суд обоснованно указал, что фактически сделка купли-продажи комнаты <адрес> между Мухамбеталиевой У. и Лиманской акционерной передвижной механизированной колонной не состоялась, в связи с чем оснований для признания за Мухамбеталиевой У. права собственности на спорную комнату <адрес> не имеется. Поскольку доводы апелляционной жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции, и не опровергают выводов судебного решения, то оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется. Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Решение мирового судьи судебного участка №2 Лиманского района Астраханской области от 01.03.2011г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Мухамбеталиевой У. - без удовлетворения. Судья: