Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Лиман 15 июля 2010 года
Лиманский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего: судьи Аранова И.О.
при секретаре: Маслове В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ареновой З.А. к администрации МО «Новогеоргиевский сельсовет», Межрайонной ИФНС России №3 по Астраханской области о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Аренова З.А. обратилась в суд с иском, указав, что 25.11.2009г. умер её муж ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома по адресу: …. область ….. район с. …. ул….., д…. Истица является наследником первой очереди после смерти мужа. Жилой дом принадлежал ФИО1 на основании решения правления колхоза «….» от …….г. о продаже спорного дома, а земельный участок на основании Свидетельства о праве собственности на земли. Однако зарегистрировать право собственности в установленном порядке ФИО1 не успел в связи со смертью. В связи с тем, что право собственности на земельный участок и жилой дом ФИО1 не зарегистрировал, истица не может вступить в наследство после смерти своего мужа. В связи с этим истица просит признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: …. область, … с…. ул….,д…..
В судебном заседании Аренова З.А. исковые требования поддержала.
Представители администрации МО «Новогеоргиевский сельсовет» и Межрайонной ИФНС России №3 по Астраханской области в судебное заседание не явились.
Третье лицо Ермуханова А.А. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
Третье лицо Аренов К.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.209,218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.164,165 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 218,1142 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно выписки из решения заседания правления колхоза «….» … района …области от … г.. было решено продать ФИО1 жилой дом по адресу …район с… ул….,д….. за 6168 руб. л.д.6). В соответствии с расходной накладной № … от ….. г. л.д.7), квитанцией к приходному кассовому ордеру л.д.8) ФИО1 полностью оплатил стоимость жилого дома в сумме 6168 руб. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от …..г. колхоз «…..» ликвидирован вследствие банкротства л.д.25-28). Спорный жилой дом на балансе администрации МО «…..» и СПК «…..» не состоит л.д.19,20).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 являлся собственником жилого дома по адресу: … район с…. ул…..,д….6. Также ФИО1 являлся собственником земельного участка по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве собственности на землю л.д.9). 25.11..2009г. ФИО1 умер. Право собственности в установленном порядке ФИО1 не зарегистрировал. Наследниками первой очереди по закону после его смерти, кроме Ареновой З.А., являются его дети Аренов К.А. и Ермуханова А.А., которые отказались от причитающихся им долей наследства в пользу истицы. Аренова З.А. проживает в спорном доме с 1979г. по настоящее время.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Ареновой З.А. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: … область, ….. район с….ул….,д....подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ареновой З.А. - удовлетворить.
Признать за Ареновой З.А. право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: … область, … район с….. ул…..,д…. в целом.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: