Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Лиман 26 октября 2010 года
Лиманский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего: судьи Пуртовой Р.А.
при секретаре: Суренкове А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетниковой Л.А. к МО « Промысловский сельский совет» о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Решетникова Л.А. обратилась в суд с иском, указав, что «…» года она приобрела у колхоза « Общий труд» в собственность квартиру в жилом доме, расположенную по адресу «…». Данный договор был зарегистрирован в БТИ Лиманского района по праву собственности.
На основании решения № ___ главы администрации Промысловского сельсовета от «…» года ей был выделен в собственность земельный участок общей площадью 1000 кв. метров, и «…» года ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок за № __, прилегающей к ее квартире.
Согласно кадастрового паспорта помещения общая площадь ее квартиры в жилом доме составляет 70, 9 кв. метров.
Однако в данных документах, а именно в договоре купли- продажи и свидетельстве о праве собственности имеются технические ошибки, а именно не указан номер квартиры, а указан только номер дома __, на эти ошибки она не обращала внимания до того момента, когда решила подарить свою квартиру сыну. С данным вопросом она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области для регистрации договора дарения, однако ей было отказано в приеме документов по причине того, что согласно кадастрового паспорта помещения и согласно кадастрового паспорта на земельный участок у нее имеется квартира № __ в доме и земельный участок по такому же адресу. Однако согласно договора купли- продажи у колхоза « Общий труд», а также свидетельства о праве собственности на земельный участок в ее документах не указан номер квартиры, а только указан номер дома. В связи с таким несоответствием в правоустанавливающих документах, согласно которых ей принадлежит не квартира, а в целом дом, ей было отказано в регистрации договора дарения. Поэтому она просит признать за ней, Решетниковой Л.А. право собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу квартира общей площадью 70,9 кв. метров с надворными постройками при ней и на земельный участок, расположенный по тому же адресу, площадью 1000 кв. метров.
В судебном заседании истца Решетникова Л.А. свои требования поддержала в полном объеме.
Ответчик- глава МО «Промысловский сельский совет» в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал в полном объеме.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.550,551 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.164,165 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст.209,218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что собственником дома, надворных построек и земельного участка по адресу «…» являлась Решетникова Л.А. на основании договора купли-продажи от «…» года и Свидетельства на праве собственности на землю, регистрационная запись № ___.
Данный факт подтвержден также кадастровым планом, согласно которого указано, что объект недвижимого имущества расположен по адресу «…», общая площадь 70,9 кв. метров, присвоен инвентарный номер ____, выдан согласно заявлению Решетниковой Л.А; согласно кадастрового паспорта земельный участок площадью 1000 кв. метров, принадлежащий правообладателю Решетниковой Л.А. расположен в «…»;
Справкой МО « Промысловский сельсовет» о том, что Решетникова Л.А. зарегистрирована и проживает по адресу «…»; выпиской из похозяйственной книги о принадлежности на праве личной собственности Решетниковой Л.А. жилой квартиры с общей площадью 70,9 кв. метров и земельного участка расположенного по данному адресу;
Домовой книгой для прописки граждан в доме «…» зарегистрирована истица Решетникова Л.А.
Свидетели М. и А. в судебном заседании подтвердили факт того, что Решетникова проживает с «…»года по адресу «…», они соседи, проживают в том же доме в квартире № __.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Решетниковой Л.А. о признании права собственности на земельный участок и квартиру по адресу: «…» подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Решетниковой Л.А. - удовлетворить.
Признать за Решетниковой Л.А. право собственности на земельный участок, площадью 1000 квадратных метров и квартиру в жилом доме, расположенной по адресу: «…».
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Пуртова Р.А.