Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Лиман 11 октября 2010 года
Лиманский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего: судьи Аранова И.О.
с участием адвоката: Толстова С.А.
при секретаре: Маслове В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречухина Н.А., Гречухиной Н.В., Гречухина А.Н. к администрации МО «Новогеоргиевский сельсовет» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Гречухин Н.А., Гречухина Н.В., Гречухин А.Н. обратились в суд с иском, указав, что они на основании решения правления колхоза «Красная звезда» в 1989г. вселились в жилой дом по адресу: ... ... ... .... В июне 2010г. они обратились в администрацию МО «Новогеоргиевский сельсовет» с заявлением о приватизации жилого дома. Однако в связи с тем, что право собственности на спорный жилой дом за администрацией МО «Новогеоргиевский сельсовет» не зарегистрировано и на балансе он не состоит, в приватизации дома истцам было отказано. В связи с этим истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... по 1/3 доли за каждым.
В судебном заседании Гречухин Н.А. и его представитель Штепа В.В. исковые требования поддержали в полном объеме.
Гречухина Н.В., Гречухин А.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Представитель администрации МО «Новогеоргиевский сельсовет» Цевашова О.Н. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
Представители третьего лица СПК «Заречье» Андросова Т.Н. и Толстов С.А. в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать, пояснив, что спорный жилой дом находится на балансе СПК «Заречье», куда он был передан из колхоза «Красная звезда». Истцам об этом было известно, поскольку они обращались в СПК «Заречье» с просьбой купить спорный дом, а также с просьбой о его приватизации.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.34 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.
Из материалов дела следует, что на основании решения правления колхоза «Красная звезда» от Дата обезличенаг. Гречухину Н.А. был предоставлен жилой дом по адресу: ... ... ... ... В данном доме, кроме Гречухина Н.А., также проживают его супруга Гречухина Н.В. и сын Гречухин А.Н. Указанный жилой дом был построен колхозом «Красная звезда» хозяйственным способом, находился на балансе колхоза, однако какие-либо правоустанавливающие документы на него отсутствуют.
В соответствии с протоколом общего собрания членов СПК «Заречье» от Дата обезличенаг. было принято решение создать СПК «Заречье» на базе колхоза «Красная звезда» и часть имущества колхоза «Красная звезда» передать в СПК «Заречье» по передаточному акту. В соответствии с Актом приема - передачи имущества от Дата обезличенаг. и Приложением №1 колхоз «Красная Звезда» сдал, а СПК «Заречье» принял имущество, переданное бывшим членам колхоза «Красная звезда» в счет выдачи имущественного пая и вносимое ими в качестве пая в Паевой фонд СПК «Заречье»(л.д. 28-29) В данный перечень имущества входит жилой дом по адресу: ... ... ... ...
Таким образом, из материалов дела следует, что спорный жилой дом вошел в качестве паевого взноса в Паевой фонд СПК «Заречье» и находится на его балансе в качестве основного средства (л.д. 27) Данная передача имущества никем не была оспорена.
Определением Арбитражного суда Астраханской области от 02.05.2007г. конкурсное производство в отношении колхоза «Красная звезда» было завершено, и в единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о его ликвидации.
Кроме спорного жилого дома по акту приема-передачи от колхоза «Красная звезда» в СПК «Заречье» было передано еще 10 жилых квартир. Часть квартир была выкуплена, проживающими в них гражданами, на часть квартир СПК «Заречье» заключил договора аренды. В 2005г. Гречухин Н.А. обращался в СПК «Заречье» с заявлением о продаже спорного дома. В 2004г. Гречухина Н.В. обращалась в СПК «Заречье» с заявлением о приватизации спорного жилого дома.
Поскольку спорный жилой дом находится на балансе СПК «Заречье», то он не относится к государственному и муниципальному жилищному фонду, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд), в связи с чем приватизации не подлежит.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Гречухина Н.А., Гречухиной Н.В., Гречухина А.Н. о признании права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ... удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Гречухина Н.А., Гречухиной Н.В., Гречухина А.Н. к администрации МО «Новогеоргиевский сельсовет» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации - отказать.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: